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提前還貸一般有兩大類方式：第一類是將所剩貸款一次性全部提前還清；第二類是提前還一部分貸款。具體而言，第二類提前還款方式還分4種不同的還法，分別為：提前還款一部分，選擇月供不變，但縮短還款期限；部分提前還款，減少月供，但還款期限不變；部分提前還款，減少月供，同時縮短還款期限；部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。這4種不同的還貸法效果不同。
提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節省利息的關鍵因素。因此，購房人提前還貸時，要根據自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對提前還貸有限制性規定，有的設置了提前還貸的最低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預約，以避免出現不必要的利息支出。
如果是商業貸款,不會考慮殘疾疾病因素,如果是住房公積金貸款,好象有一定政策照顧,具體需要問地方行政中心.
房貸還合算的方法：
1.最好根據個人還款能力選擇較短年限等額本息方式還款。
2.不少人認為等額本金利息少，更劃算。實際不過是所謂朝三暮四的一種錯覺。
3.兩者每期利息的計算方式完全相同，都是當期利息=剩余本金*貸款利率
而等額本金方式還款時，開始本金比例多，這樣還款比較快，剩余本金減少的速度快，從而造成總的還款較少。而當縮短還款年限，等額本息，開始的本金也較多時，本金減少的速度更快，總的利息可以更低。
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方式如下：A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退；B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這種方式所節省的利息較多；C.部分
來自房貸提前還款怎么合算，怎么樣最劃算？2016-12-29 -
買房貸款怎么辦理才合算？要考慮日后有沒有提前還款的能力，還要考慮自己的房子貸款利息是什么標準，還要考慮自己有沒有降低利息的辦法等，才能看出是否合算。沒錢繼續還款可以周轉資金或是拍賣房產。買房貸款怎樣辦理才合算？考慮日后有
來自買房貸款怎樣辦理才合算？沒錢繼續還款怎么辦？2017-06-01 -
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款期限在1―5
來自哪個知道買房怎么貸款合算2017-06-06 -
要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的
來自哪位了解房貸貸多少年合算2017-11-13 -
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款，貸款買房首付多少對家庭來說才是最合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商
來自大伙說說房貸一次還清合算么？2016-12-30
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