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二手房過戶要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
1.買賣雙方身份證原件,復(fù)印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產(chǎn)證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)
要交的費(fèi)用:
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費(fèi):80元(買方繳納)
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
你好，二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%；
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
根據(jù)面積、評(píng)估價(jià)格、賣方是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座
需要交納：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))；
3、契稅評(píng)估額1%—3%(90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、個(gè)人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免)
5、交易費(fèi)6/平方，買方；
5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)；
營(yíng)業(yè)稅5.55%(五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現(xiàn)購房?jī)r(jià)格-原購房?jī)r(jià)
希望可以幫到你！
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北京二手房過戶稅費(fèi)算法如下 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住
來自請(qǐng)問北京二手房過戶稅費(fèi)怎么算？2016-11-04 -
過戶的費(fèi)用： 契稅：2%（面積超過144平米則是4%） 綜合稅：1.88% 營(yíng)業(yè)稅：5.6%（144平米以內(nèi)滿五年的房子沒有營(yíng)業(yè)稅，144平米以上買五年有差額營(yíng)業(yè)稅） 然后還有一些工本費(fèi)啦。 備注：如
來自求解答二手房房過戶費(fèi)怎么算2016-12-15 -
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款
來自誰知道買二手房過戶費(fèi)怎么算？2016-06-28 -
長(zhǎng)沙二手房過戶費(fèi)費(fèi)需知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百
來自求解長(zhǎng)沙二手房過戶費(fèi)怎么算2016-11-27 -
福州二手房過戶費(fèi)： 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)
來自福州二手房過戶費(fèi)怎么算2016-03-05
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