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你好，二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ;
工本費： 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明：20元一份，一般需開3份;
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
價格來源網絡，僅供參考
根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%—3%(90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、個人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免)
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)；
營業稅5.55%(五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現購房價格-原購房價
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北京二手房過戶稅費算法如下 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住
來自請問北京二手房過戶稅費怎么算？2016-11-04 -
過戶的費用： 契稅：2%（面積超過144平米則是4%） 綜合稅：1.88% 營業稅：5.6%（144平米以內滿五年的房子沒有營業稅，144平米以上買五年有差額營業稅） 然后還有一些工本費啦。 備注：如
來自求解答二手房房過戶費怎么算2016-12-15 -
株洲二手房過戶費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*
來自株洲二手房過戶費怎么算2016-06-22 -
無錫二手房過戶費： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所
來自無錫二手房過戶費怎么算2016-03-05 -
答案：5年內144平米以下營業稅：差額5.5%,個人所得稅：成交價1.5% 5年內144平米以上營業稅：成交價5.5%,個人所得稅：成交價1.5% 5年外144以下無稅，144按照第1條收取。 契稅是過戶費。 1
來自黑龍江二手房過戶費怎么算2016-03-06
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