需要重新檢測,為房屋糾偏提供現實數據;并提供原有的基礎設計圖樣給加固公司,需要尋找到有資質的加固公司。傾斜了20厘米是很嚴重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是樓房地基軟弱,長時間大雨暴雨影響,相臨地基發生較大變化,或者相臨基坑開挖等因素造成的樓房下沉、傾斜,需根據具體情況采用相應措施處理,包括托換技術、灌漿技術、微型樁技術、錨桿靜壓技術、基礎加壓、掏土加壓技術等等。
一、房屋糾偏加固方法通常可歸納為三類:
1.堆載法 :堆載壓重時,若荷載較小,由于底板下附加應力增加不大,短期內效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高,占地面積大,以及因底層住戶搬遷,造成住戶不便和有危險。若荷載過大,則沉降過快,采取穩定應急措施較困難。
2.降水法(抽水與泥漿法):由于軟土的滲透系數小,如采用降低地下水位法,短期內抽水降低地下水位較慢,效果也不顯著。 堆載降水法在房屋沉降較小一側的底層架空板下,加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯,但能減慢和控制房屋傾斜發展的速度。在建筑物沉降小的一側打豎井抽水,降低地下水位。由于土的滲透系數小,抽水涌水量小,形成的潛流漏斗曲線緩降,影響半徑小,效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側共壓樁21根,樁長20m(為多節樁,斷面250mm×250mm,每節長2m,用硫磺膠泥錨筋連接),壓樁力300kN。由于壓樁速度過快,布樁集中于一端,使軟土被擾動,加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年,房屋沉降才趨于穩定。靜壓桿樁和掏土糾偏法,先在沉降大的一側基礎底板上打孔,壓樁41根(靜壓錨桿多節樁),每節長2.5m,斷面250mm2,混凝土為C30號,用硫磺膠泥接樁,壓樁力300~500kN,并使樁頂與筏基聯成整體作為支承點,使房屋一側沉降處于穩定狀態;房屋沉降小的一側壓樁前同樣在基礎底板上打孔,壓樁作保護樁(數量較沉降大的一側少)。利用保護樁位豎向孔,對孔內深部的土層進行沖水搗土,形成孔穴。經反復沖水排出泥漿,使其下沉,房屋逐步回傾至傾斜率
可以加固的,方法:
加固的方法很多種,可分為直接加固與間接加固兩類。 ?? ?? ?? ?? ?? ??
直接加固宜根據工程的實際情況選用增大截面加固法、置換混凝土加固法、外粘型鋼加固法、外粘鋼板加固法、粘貼纖維復合材加固法、繞絲加固法或高強度鋼絲繩網片.聚合物砂漿外加層加固法等。 ?? ?? ?? ?? ?? ??
間接加固宜根據工程的實際情況選用外加預應力加固法或增設支點加固法等。 ?? 各種加固方法質量和造價費用也不一樣,要看具體情況,選擇合適的加固方案。
一般可采用樁基托換加固方法來加固,即沿基礎兩側布置灌注樁,上設抬梁,將原基礎圈梁托起,防止地基繼續下沉。然后根據墻本裂縫的嚴重程度,分別采用灌漿充填法(1:2水泥砂漿);鋼筋網片加固法(250mm×250mmφ4-6鋼筋網,用穿墻拉筋固定于墻體兩側,上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土);拆磚重砌法(拆去局部磚墻,用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑)進行處理。
如果房子傾斜過于嚴重,為安全起見就不要居住了。