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為什么不讓買小產權房 ：
購買小產權房的購房者的權利無法得到保護。
根據現有法律和《物權法》相關規定，通過國家正規渠道購買的房屋，經過房產管理部 門權利登記后，買房人對所購房屋獲得所有權，在任何情況下第三人都不能對其進行侵害。 但小產權房不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相 關規定和制度對小產權房是無效的， 人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋 處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買小產權房的合同是 無效的， 因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利 息等。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
小產權房是沒有房產證的，房屋屬于不動產，房屋的所有權以登記為準，沒有房產證意味著在法律上沒有房屋的所有權，雖然在事實上是房屋的所有權人，但是法律層面并不承認。因此最好不要買小產權房。
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。
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小產權房買賣不具有法律效力建議不要買因為如果買小產權房未來要轉正別人可以毀約不賣了收回房子你們當時簽的什么合同不具有法律效力不能保護你2次購買小產權房的人對于拆遷現在連一手的小產權房補償都不清晰小產權房本來就不受國家現行
來自什么是小產權房，小產權能買賣嗎？購買小產權房好嗎？2016-12-23 -
一、小產權房可以買賣嗎1、什么是小產權房。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是
來自什么是小產權房，買小產權房子能用公積金嗎？2016-12-23 -
北京的小產權房子能不能買，那里的小產權房比較好，,不能。農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證是鄉村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。小產權房能買嗎。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產北京小
來自深圳蔡屋圍小產權房能買嗎？什么是小產權房？2016-12-23 -
小產權房買賣不具有法律效力建議不要買因為如果買小產權房未來要轉正別人可以毀約不賣了收回房子你們當時簽的什么合同不具有法律效力不能保護你2次購買小產權房的人對于拆遷現在連一手的小產權房補償都不清晰小產權房本來就不受國家現行
來自買小產權房需知什么文件嗎？小產權房安全嗎？2016-12-29 -
“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”
來自什么是小產權房？小產權房能買嗎？會不會比較便宜？2017-05-30
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