已有3條回答
二手房按揭貸款流程
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明)；
2、 經濟收入證明；
3、 商品房買賣合同(雙方買房協議)；
4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)
6、 房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、 售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、 產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。
如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”！房東就要一次性的房子你就買不了！
雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。
銀行審核你的貸款資質，評估你購買的二手房價值，然后面簽，過戶，做公證等等，我們這邊是在過戶的同時交給房東首付款， ??最后貸款(尾款)通過后直接打給原房東的！
費用的話誰也沒法給你一個準確的數字， ??銀行收的費用一般就是評估費，公證費，有些還收代辦他項費。 ??如果你買的房子不大， ??這些費用高不到哪里去。 ??買二手房除去房價，最大的費用應該是過戶費！就是收稅！！！
還有你如果覺得中間過程又復雜又不安全， ??又不知道門路， ??可以找一家正規的中介公司為你代辦貸款，代辦過戶，甚至代簽合同等！ ??多花個幾千，但是買著要放心安全的多！
希望我的回答可以幫助到您。
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
-
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下： 一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況： 1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%； 2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%； 3、五年以
來自二手房按揭利息多少2016-02-16 -
可以購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十
來自你好，二手房能按揭嗎2017-10-31 -
您好，二手房按揭流程： 1、遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定
來自按揭買二手房手續是怎樣的？2017-09-15 -
二手房可以按揭買啊，現在基本上都是按揭買房子，真正有多少人能夠一下子拿出那么多錢出來，很難的。
來自二手房可以轉按揭不？2018-03-29 -
辦理流程 簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款 二手房按揭貸款流程 第1日 遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相
來自請問怎樣按揭二手房2016-12-12
微信公眾號
土巴兔APP