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房貸利息怎么那么高哪位清楚

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提問者:潘嘉禧| 普洱| 647次瀏覽
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已有3條回答

春風十里不如你111
回答數:23760 | 被采納數:5

1、圈圈貸是一種新的互聯網金融理財方式,簡單可以理解為是民間借貸的網絡化,民間借貸一般利率就高于銀行利率的。
2、而為了規范民間借貸行為,保護借貸雙方利益,我國法律規定借貸利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數),圈圈貸利率在16-19%,屬于正常的范圍,也是受國家法律保護的。
3、 根據融360的監測數據顯示,6月份圈圈貸的平均收益率為17.63%,高于網貸平臺6月份的平均收益率(15.35%)。收益高,風險相對應的也高。


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燃_3655
回答數:29151 | 被采納數:22

 一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的,主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如:限購政策。外市籍戶口,購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執行。對于首次購房貸款有的地方還有優惠政策,首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。
  目前有的地方按85折,也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在于銀行,而是在于各個地方的房貸政策。


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小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

一、貸款期間利率調整的依據主要有兩條:
1、人民銀行(央行)發布的利率調決定;
2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率,則無論央行如何調整利率,約定固定利率的貸款利率不作調整;如果是浮動利率,則按合同中約定的調整時間及央行調整的利率進行調整。
二、利率調整后的利息計算:按合同約定的調整時間,以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進行重新計算。
如房貸:貸款50萬元,期限15年,年利率7.05%,按等額本息法還款,計算出來的月還款額是4508.13元;還款一年半后(18個月),央行對貸款利率進行了調整,年利率調整為6.90%,經計算,此時該房貸的剩余本金為470271.64元,剩余期限為13年半(162個月),新利率為6.90%,計算后新的月還款額為4469.44元。如果調高到7.30%,經計算,新的月還款額4573.02元。
房貸利率的調整一般是一年一次,時間為每年的1月1日(中國銀行對年對日、按滿一年調整),調整時,按上年央行最后一次調整的利率為準,如果上年央行對貸款利率沒有調整,仍然按原利率執行;如果過了1月份央行作出了調整決定,該房貸的利率調整要到明年的1月1日、按當年央行最后一次調整的利率進行調整。


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