請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
在二手房交易中，中介公司一般要求買方先交定金，先把要買的房子定下來。如果買房人因自己或賣方或中介公司的原因想退定金，一般是比較困難的，所以要謹(jǐn)防中介公司在定金方面設(shè)置的合同陷阱。如何順利退回定金呢？筆者建議采用下列方式：一是將交給中介公司或房主的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議了，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的，而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退，有時(shí)并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明。二是不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序。三是是如果交了定金，要在合同中寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金要退還。
看你的賣家人講不講理講理的話給你退百分之六十到八十不講理的他就不退給你 如果簽合同人無房主的委托書此合同就是無效合同，面積不符可以認(rèn)為欺騙行為，也可以此作為不履行合同的條件。先跟他協(xié)商，如果不退定金，立即起訴，肯定會退回定金。但是如果房價(jià)是市場價(jià)格，差一平米也不是什么大事，如果對方在便宜點(diǎn)，跟房主從新簽個(gè)合同，我看買就買了也沒什么。但是今后買房一定要跟房主簽合同。并且房本、身份證、房主一定要親自查看，有一點(diǎn)疑慮都不要交定金簽合同。以防上當(dāng)受騙。
定金的含義是在簽訂協(xié)議同時(shí)制約買賣雙方的一種違約金，買賣雙方任何一方單方違約都要承擔(dān)違約責(zé)任。如果交定金前防備不買房子還要拿回定金，除非將定金改為訂金。但是這種訂金不代表違約金，無法制約自己也無法制約賣方。所以自己斟酌。
希望我的回答對您有所幫助。
買房定金不退怎么投訴
買房定金不退怎么辦
購房定金不退怎么辦
紫外線燈管
紫外線燈管價(jià)格
紫外線消毒燈管
應(yīng)急照明燈價(jià)格
應(yīng)急照明燈
消防應(yīng)急照明燈
樓梯扶手哪家好
-
你好 這要看情況 如果是因?yàn)閲医鹑谡叩淖兓鴮?dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)意外，屬于不可抗拒因素。由此，認(rèn)定您違約是不合實(shí)際的，如果您與房東協(xié)商不成，可以通過法律途徑，要回那提前支付的定金。房東若以此為借口，要沒收提前支付的
來自買二手房交了定金可以退嗎2016-06-22 -
定金只有在賣方存在過失情況下才能退，主要有以下幾種情況： 一、延遲交房 一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商
來自買二手房定金能退嗎誰比較懂2016-09-04 -
你好，二手房繳納定金不能退。但是可以退房，如果你不怕?lián)p失。 二手房買賣后，退定金屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行
來自二手房繳納定金后退房可以嗎？2017-12-22 -
3小時(shí)前 按規(guī)定來定金是不得高于成交價(jià)的20%的，一般來說5%左右比較合適。 定金最高不可以超過房產(chǎn)交易價(jià)的20%，一般情況都是2~5萬。如果你一定想要這套房產(chǎn)的話，我建議你盡量的給多一些定金，因?yàn)槿绻u家違約的會一
來自請問買二手房交多少定金？2015-04-29 -
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，
來自二手房定金合同怎么寫2016-04-14
微信公眾號
土巴兔APP