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首先需要明確目前網上簽約的合同一般僅僅是為了備案和過戶進行的；基本上都是以您自己簽訂的合同或和中介簽訂的居間合同為準，您可以在您簽訂的合同中約定清楚，具體以哪個合同為準；
您需要直接在網上進行網簽，一般由中介代為辦理，不能自行打印，需要去房管局打印；
1、咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
3、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
5.銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
6.打余款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望對你有所幫助。
二手房網簽房管局推類似手房交易系統陽光家緣網交易系統系統運行二手房交易程簽訂房產介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都網進行并且房屋交易程各環節信息反饋、存量房房源信息、交信息查詢統計都通該系統網站獲
網簽目：
1.網簽業主資質經核實更加信盤源信息更加靠找房能
二房產網簽更便、快捷交易流程更加清晰
2.交易程全部信息化縮短買賣雙交易遞件間整網簽程市民都通網實查詢知二手房交易辦理進程
3.二手房交易信息網利于政府部門二手市場進行監控
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二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: (1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易
來自買二手房簽約注意事項有哪些？2016-04-07 -
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗
來自弱弱問下購房合同網上簽約流程是怎樣的？2016-12-24 -
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做
來自誰了解存量房買賣網上簽約的問題？2015-08-01 -
現在購房合同是網上簽訂的。也就是說必須到政府的網站上去輸入，然后再打印出來簽字的。因此在交首付前，先簽合同，再支付首付的。備案了的不能再修改的。當然，如果不影響產權的歸屬的話，是可以補充協議的。
來自求問，存量房買賣網上簽約的問題2017-06-14 -
業主可以登錄“XXX市房產管理局公眾信息網” → 點擊“業務查詢” → 點擊“預（銷）售合同查詢及密碼修改” → 填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”。或者在項目欄輸入樓盤名字。在找到自己房子的
來自存量房合同網上簽約查詢方法哪位知道2016-08-31
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