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求問,存量房買賣網上簽約的問題

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提問者:何昂雄| 安順| 584次瀏覽
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已有2條回答

席芳澤
回答數:4988 | 被采納數:0

現在購房合同是網上簽訂的。也就是說必須到政府的網站上去輸入,然后再打印出來簽字的。因此在交首付前,先簽合同,再支付首付的。備案了的不能再修改的。當然,如果不影響產權的歸屬的話,是可以補充協議的。


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戴德水
回答數:5199 | 被采納數:0

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場.網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,首先,存量房買賣雙方要協商合同的相關條款內容(存量房的概念相對于在建房而言,基本可以通俗理解為二手房)。隨后,操作人員登錄存量房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,并填寫《裝修'>北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。


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