房屋裝修設(shè)計(jì)合同
發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

資 質(zhì) 等 級(jí):

合 同 編 號(hào):

武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)
聯(lián)合監(jiān)制
武漢市工商行政管理局

武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

合 同 編 號(hào):
發(fā)包方 (甲方): 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系 (通信) 地址:
電話:(1) (2) 手機(jī):
承包方 (乙方): 博大行裝飾工程有限公司
負(fù)責(zé)人: 職務(wù): 電話:
簽約人(或代理人 ): 電話:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、工程概況
1、工程地址:
2、建筑面積: ㎡。
3、戶(hù)型: 室 廳 衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以 √或 ×表示，下同。)
4、承包方式。雙方商定采用下列第 種方式承包:
(1)乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或包部分□主材(以“甲方委托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))。
(2)乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方材料明細(xì)表)。
(3)其他方式:
5、施工內(nèi)容:(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。
6、施工日期: 年 月 日至 年 月 日。
7、合同價(jià)款:(大寫(xiě)) 元。竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款價(jià)包干□。
8、支付方式:甲方向乙方分四期繳納工程款。第一期:合同簽定后，甲方預(yù)付35%工程款 元(含定金款)。第二期:水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付45%工程款 元;第三期:家私、天花、廚衛(wèi)等木工工程基本完工(油漆工進(jìn)場(chǎng))后支付15%工程款 元。第四期:工程竣工驗(yàn)收合格后付5%的尾款 元。
9、甲方向乙方支付定金和工程款時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，取得乙方收據(jù)或收條，除此以外的憑證，乙方不認(rèn)可。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě)) 元。(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□)。
三、甲方工作
1、若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開(kāi)工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及提出交的工程報(bào)價(jià)單，并分別簽字認(rèn)可。
3、開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或歸堆、遮蓋，不影響施工為原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請(qǐng)手續(xù)及支付相關(guān)費(fèi)用。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
6、及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。
7、參加工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。
四、乙方工作
1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和是施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。
2、若有乙方設(shè)計(jì)，開(kāi)工前向甲方提供雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用自負(fù)。
5、遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。
6、保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。
7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。
五、工期
1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金。
2、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃて陧樠印⑶颐客９ひ惶欤杉追桨垂こ炭傇靸r(jià)的千分之一補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。
3、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。
六、材料供應(yīng)
1、本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。
2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備。其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程變更
1、工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附裝修工程變更單);
2、無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。
3、若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。
八、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修
1、工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001) 為質(zhì)量評(píng)定的最低標(biāo)準(zhǔn);以《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
2、在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。如甲方不按時(shí)參加，乙方可自行驗(yàn)收，甲方予以承認(rèn)。
3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時(shí)參加，乙方可自行驗(yàn)收，甲方予以承認(rèn)。
4、在隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收過(guò)程中甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用，保證在一個(gè)月內(nèi)完成。
5、為辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出據(jù)《保修單》，保修期為貳年，水電等隱蔽工程保修五年。
九、違約責(zé)任
1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管，采暖、給熱水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、在施工過(guò)程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，由此引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、因一方原因，合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(違約金按合同金額的10%支付。
十、爭(zhēng)議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議可采取協(xié)商解決或向武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意以
第 種方式解決:(1)武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。
十一、其它

十二、附則
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效。
3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件1:補(bǔ)充協(xié)議;
附件2:設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明;
附件3:工程報(bào)價(jià)單;
附件4:設(shè)計(jì)(施工)變更單;
附件5:驗(yàn)收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收)
附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);
附件7:工程結(jié)算單;
附件8:工程保修單。

甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽約代理人:

合同簽定日期: 年 月 日

附 件
備注:
1、從竣工驗(yàn)收之日算起，保修期二年，水電五年。
2、保修期內(nèi)由于乙方不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件進(jìn)行維修。