房屋裝修合同
     
委托方(甲方)：                                                                                    
　　承接方(乙方)：                                                                                                      

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況
　　1.   工程地址：_                                                                  __。
　　2.   居室規格：房型                     ，總計施工面積            平方米。
　　3.   施工內容：
　　4.   委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
　　5.開工日期：****年**月**日，竣工日期****年**月**日，工程總天數：**天。

　　第二條：工程價款
　　工程價款(金額大寫)
　　
　　第三條：質量要求
　　1.   工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
　　2.   工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
　　3.   施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
　　4.   凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
　　5.   甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應
　　1.   乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
　　2.   乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
　　3.   甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10   %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式
　　1.   合同一經簽訂，甲方即應付   100   %工程材料款和施工工費的   50   %;當工期進度過半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的   40   %。剩余   10   %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　第六條：工程工期
　　1.   如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的   1   %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的   1   %作為誤工費支付給乙方。
　　2.   由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　3.   在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　第七條：其他事項
　　1.   甲方責任
　　1   )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
　　2   )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
　　2.   乙方責任
　　1   )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
　　2   )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
　　
　　第八條：違約責任
　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的   5   %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
　　第九條：爭議解決
　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
　　第十條：合同的變更和終止
　　1.   合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的   10   %交付違約金，并辦理終止合同手續。
　　2.   施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
　　第十一條：合同生效
　　1.   本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2   本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)：                                                                  乙方：　　　

　   　簽字：　　　　　　　　　                  委托代理人簽字：

　
　   　簽約日期：　　　　　　　　   　　　簽約日期：