已有3條回答
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押、需委托開發商代辦房產證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。
另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
具體辦理流程如下：
如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的小《土地使用權證》，只能請您關注相關消息，待相關規定出臺再辦理。
開發商辦理初始登記是您辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
辦理流程 1. 去裝修'>朝陽區房地產交易大廳領榷房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章。 2. 領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。 3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表。
， 需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。 不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
-
農村土地證怎么過戶： 農村的宅基地是集體土地，城鎮住房的土地是國有土地，集體土地一般情況下不能買賣、轉讓，并且只有本村民小組成員才能經審批后得到宅基地的使用權，這一點是有別于城鎮住房及土地可以轉讓買賣的。 如果當時是
來自農村土地證怎么過戶2016-03-20 -
農村土地證過戶最好是雙方都是農村戶口，或者是親戚關系比較容易過戶。其次是過戶的雙方都是在同一個地方而且戶籍也是同一處便可以。
來自請問農村土地證要怎么過戶？2016-12-29 -
無法過戶的,農村土地全部是集體所有。 最好的方法是不要經過官方。 有大隊書記、村長主持下簽個合同或者使用協議，希望我的回答可以幫到你
來自農村土地證怎么過戶2015-05-04 -
到當地國土資源局辦理土地變更手續即可。關鍵是當時以張某所批的批復文件等土地權屬來源文件要齊全，以及宅基地買賣材料齊全，楊某還必須是該村委會集體內人員。如果不算圖紙測量等費用的話，工本費就幾十塊錢
來自農村土地證過戶流程具體是？2014-05-02 -
你好！土地證屬于宅基地使用證，可以進行買賣和過戶，只是原來的賣方無權再申請宅基地了，法律依據是《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定： 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標
來自請問誰清楚農村土地證能過戶嗎2016-11-04
微信公眾號
土巴兔APP