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根據物權法第155條的規定，如果原先宅基地使用權登記的，轉讓時就必須履行變更手續，否則宅基地使用權不發生轉讓效力，宅基地不發生轉讓，那房屋也就失去了存在的根本。所以你這個個案中，還得看這座房子依附的土地使用權原先是否有登記。另外，農村房屋沒有產權證，房屋一般不涉及變更手續。
農村的房子怎么會有房產證，只有一個宅基地證，有買賣合同，實際交付房子就可以了。宅基地證的變更手續到當地國土資源局辦理，按規定只收手續費，但是很多地方不給辦理。
沒有過戶取得房屋所有權證，該房屋從法律上講并不是你的產權。所以，拆遷補償或優惠買安置房的資格都不可能給你。 我的建議趕緊去公證 即將拆遷的房子也過戶不起來。
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你好，是可以的，你去申請房屋所有權的轉移登記的，應該準備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發生轉移的材料。
來自求指教農村房屋能過戶嗎2017-11-10 -
房屋土地證過戶流程：要資料準備齊全：1、土地申請表（一般辦理土地證的地方會給你填寫的）2、新辦好的房產證原件及復印件 3、原先的土地證原件 4、買賣雙方身份證復印件、正反復印 5、契稅發票復印件 你可以咨詢下當地的國土局
來自房屋土地證過戶流程是怎樣的？2016-01-28 -
是的，二手房過戶時是需要叫測繪費的，但沒多少錢的，一般200塊左右，房產局也就是照著原來土地證的土地再畫一遍，然后貼到新的土地證上。
來自農村集體土地證以上完稅,過戶需要多少錢；很貴嗎？2016-12-29 -
土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，但是土地的所有權歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能
來自農村土地證怎么過戶，有哪些問題呢？2016-12-29 -
農村土地證過戶具體流程是農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原
來自農村土地證的詳細過戶流程具體是如何？2016-12-23
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