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Y泡芙小姐
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法律規定層高超過2.2米就要算面積，層高是屋內凈高加樓板厚度的，房產證上面的附圖上應該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒有頂的露臺不算面積，有頂不封閉的陽臺算一半面積，全封閉的陽臺算全面積。
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NING愛你
回答數：3248 | 被采納數：0
計算方法： ??建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ??公攤面積＝公攤系數*套內建筑面積 ??公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積*總套數) ??套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積。希望我的回答可以幫助到您。
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榮耀vvv
回答數：74255 | 被采納數：13
依據國家質量技術監督局《房屋測量規范》的規定，房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上(含2．20米)的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。
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在天津，房子的契稅與面積是有一定的關系的，按照房產證面積計算，贈送面積是房子的附加值，不計入在內。從面積上來說90平米一下普通住宅是1個點，大于等于90平米且小于144平米的普通住宅契稅是1.5個點，非普通住宅或客戶是二
來自請問普通住宅閣樓面積如何計算?謝謝!怎么辦理？2017-04-19 -
一般規定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產證比較好以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內
來自商品房頂層閣樓面積計算問題？有什么公式？2017-04-21 -
樓面地價是[1]指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。樓面地價，即單位建筑面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值
來自商品房頂層閣樓面積計算問題？有啥公式？2017-07-08 -
比如梁A長3m，它距離左邊梁B有4米，距離右邊梁C有5m那么從屬面積=3x(4+5)/2，不管有沒有次梁，都是向梁兩側各延伸1/2梁間距范圍內的實際面積，次梁的作用是更好傳遞板的荷載給主梁，增加結構整體穩定型。
來自怎么計算樓面梁的從屬面積？2016-03-16
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