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1、利用好相關政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
2、用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
希望可以幫到您。謝謝
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我曾經公積金貸款購房，的確已辦理產權證，購房合同會被房管局收回。建設銀行要求出示購房合同才能提取公積金——其實你的手里應該是還有幾份他們要求的購房合同的，而且這種購房合同得從河西工商局專買——請賣方幫忙，再做幾份吧，你可以把賣方請到龍都5樓去重新簽字，蓋章“購房合同”的，正好貸方銀行是要見見賣方的——我那次就是這么辦的，別著急——事緩則圓的。
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你好，帶上材料：
1購房合同或協議原件及復印件
2購房發票或收據原件及復印件
3購房人身份證原件及復印件
4住房公積金提取儲蓄卡卡號或帳號
申請前填制《住房公積金提取記錄單》，第二次提取無須提供以上資料，只需《住房公積金提取記錄單》。
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住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受托商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件：1、具有城鎮戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。2、借款人家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金（包括時間和金額）。4、購買共有產權的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。
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1購房合同或協議原件及復印件 2購房發票或收據原件及復印件 3購房人身份證原件及復印件 4住房公積金提取儲蓄卡卡號或帳號 申請前填制《住房公積金提取記錄單》，第二次提取無須提供以上資料，只需《住房公積金提取記錄單》，就可以的
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或者看當地的公積金政策。如廣東就有八個城市內可以用相互的公積金貸款，不知杭州這邊有沒有。建議你咨詢一下當地的公積金管理中心。如果不行，只能商業貸款在異地買房了。杭州住房公積金管理中心推出的住房公積金個人抵押貸款，是面向按規定連續正常足額繳存公積金6個月以上，并在本市購買自用普通住房的在職職工。
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住房公積金是現階段解決住房問題的一個福利制度,購房沒有對象限制,都可以購買,在申請前要與開發商溝通,因為住房公積金到帳太慢
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你好，一手房提取： （1）購房合同的原件及復印件； （2）購房發票的原件及復印件； （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件； （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號； （5）貸款合同原件和復印件 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件，希望我的回答能幫到你
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用住房公積金貸款購房：城市住房公積金是市（縣）政府用于解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用于住房建設、維修、管理和補貼的資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金，以及出售屬于國有資產的住房回收資等渠道籌集。建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。建立職工住房公積金的作用： 1:籌集住房資金； 2:提高職工個人購房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋貨幣化分配轉變。住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金，專項用于個人支付住房方面的費用。
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想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：
1、 提出申請
借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、 核心初審
公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
3、 資信調查
公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、 簽訂借款合同
借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、 辦理保險及抵押登記手續
簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、 貸款劃撥
貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
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住房公積金只能和銀行協商，取到你自己平時交的錢，公司的幫你交的錢取不到的，取完錢后再一次性補齊差的錢還是可以買房的。
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住房公積金異地購房
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
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購房住房公積金提取
1.《住房公積金支取/轉移申請表》(單位核實并蓋公章或財務專用章);
2.申請人身份證原件及復印件(委托他人代辦的，還應提供代辦人的身份證原件及復印件);
3.提取配偶住房公積金的，應提供夫妻關系證明(如：結婚證或夫妻在同一戶內的居民戶口簿或所在居委會出具的夫妻關系證明)原件及復印件。
4. 2人(含)以上(配偶、父母、子女關系)共同購買住房提取住房公積金的，還需提供配偶、父母或子女關系證明材料原件及復印件。
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、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； 2.償還購房貸款本息的； 3.租房自住的； 4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；
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提取條件：
職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證1年內，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金。
所需材料：
1、身份證原件；
2、《住房公積金提取申請書》；
3、銀行賬戶；
4、未辦理《房屋所有權證》的，須提供不動產權管理部門網簽登記的《商品房現房買賣合同》和稅務部門出具的不動產增值稅發票。
已辦理《房屋所有權證》的，須提供《房屋所有權證》原件、《契稅完稅證》原件。
提取額度：
提取金額不得超過購房款總額。
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購房怎么使用住房公積金:
1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、公積金管理中心審批后向申請人發放委托通知書；
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到當地宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到當地的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
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就是一個賬號，一般可在單位財務查到，也可以到當地的建設銀行去查，知道了個人住房公積金賬號就可以查到自己的住房公積金的繳納情況。為您提供深圳公積金帳號查詢：1、網上查詢，查詢項目：個人明細帳、基數調整、變更清冊和個人貸款等情況；2、電話查詢，查詢項目：個人公積金明細、公積金賬戶余額；3、服務網點。希望我的回答能幫助到您。
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1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)
6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等)最后按評估價的6-8成貸款。
7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、(首付發票、借款合同)、二手房提取需要(產權證、契稅票)、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。
8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額)
9。公積金貸款已經實施屬地劃分。(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款)
10。現在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額+首付=全款(都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了)評估請參照第六條。
11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。
以上是個人總結.
價格信息來自網絡僅供參考。
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1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理;
2、主購房人首次提取時應提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單;
3、雙方累計提取金額不得超過購房款的總價;
4、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。
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城市住房公積金是市（縣）政府用于解決行政事業單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現在用于住房建設、維修、管理和補貼的資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅、房地產稅、土地使用權出讓金，以及出售屬于國有資產的住房回收資等渠道籌集。建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。建立職工住房公積金的作用：1:籌集住房資金；2:提高職工個人購房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋貨幣化分配轉變。住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過“個人存儲、單位資助“的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金，專項用于個人支付住房方面的費用。何用好、用活住房公積金大有門道很多公積金繳納者常常認為只有向銀行貸款時才能使用公積金。其實不然，公積金除用于貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動產”活用起來。根據有關規定，市民繳納的個人住房公積金是一項強制繳存、統一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬于個人所有。如何用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這里面有很多理財要領。
