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經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
一、申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼及申購經(jīng)濟適用住房的條件
1、申請人須具有裝修'>大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；
2、家庭人均年收入低于17500元；
3、家庭人均住房建筑面積為17平方米(含本數(shù))以下(包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建筑面積)。
未婚、喪偶無子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單獨生活的人員申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼或購買經(jīng)濟適用住房，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿三十周歲。
二、申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼或申購經(jīng)濟適用住房時必須提供的有效證件
1、申請人及家庭成員身份證；
2、戶口簿；
3、家庭成員的所有房證或相關(guān)住房證明材料。
三、申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼時間及地點
自2009年4月1日開始進行《大連市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》發(fā)放和受理工作。受理工作每天上午9時至下午4時(節(jié)假日、公休日除外)。申請人持規(guī)定的材料到戶籍所在地社區(qū)具體辦理，至2009年4月30日結(jié)束受理申請工作，逾期不再受理。
四、申購經(jīng)濟適用住房時間及地點
自2009年5月11日開始進行《大連市經(jīng)濟適用住房申請表》發(fā)放和受理工作。申購經(jīng)濟適用住房實行日常受理，受理工作每天上午9時至下午4時(節(jié)假日、公休日除外)。符合經(jīng)濟適用住房條件的家庭持規(guī)定的材料到戶籍所在地社區(qū)具體辦理。
五、受理和審核程序
1、申請人持本人有效證件原件到戶籍所在地社區(qū)受理窗口，領(lǐng)取《大連市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》或《大連市經(jīng)濟適用住房申請表》(以下均簡稱《申請表》)；
2、按要求填報《申請表》，并到申請人及其配偶所在單位(無單位的到戶籍所在地街道)證明收入情況；
3、將填報完整的《申請表》送回社區(qū)受理窗口，同時必須提供有效證件原件和復(fù)印件一份；
4、對申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼和申購經(jīng)濟適用住房的家庭實行“四審二公示”，即社區(qū)受理核實、街道初審、國土房屋局區(qū)分局復(fù)審和市住房保障中心終審，而且對申請家庭在社區(qū)公示15天；對符合條件的家庭，在媒體公示15天。對公示合格的家庭，將發(fā)放《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定單》或《購買經(jīng)濟適用住房資格認定單》；
5、對具有《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定單》的家庭，住房保障中心根據(jù)當(dāng)年貨幣補貼計劃數(shù)確定貨幣補貼家庭數(shù)量，并對貨幣補貼家庭發(fā)放《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼憑證》；貨幣補貼家庭購房后，享受貨幣補貼13萬元。
對具有《購買經(jīng)濟適用住房資格認定單》且報名參加搖號的家庭，住房保障中心根據(jù)房源數(shù)量確定搖號范圍、入圍名單及選房批次；對入圍的家庭名單和選房批次在《大連日報》上公布，并向申購家庭發(fā)放《購買經(jīng)濟適用住房審批單》。申購家庭憑《購買經(jīng)濟適用住房審批單》，購買經(jīng)濟適用住房。
目前，我市在建的經(jīng)濟適用住房項目有甘井子區(qū)大連灣鎮(zhèn)前關(guān)村經(jīng)濟適用住房和振興路大化渣場經(jīng)濟適用住房共108萬平方米、1.2萬套。待其具備預(yù)售手續(xù)后，住房保障中心將發(fā)布銷售通告，符合條件的家庭可報名參加搖號。
主要政策如下：
一、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房自合同備案日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。
二、經(jīng)濟適用住房交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關(guān)價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)計算。
三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)適房的，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。
四、曾作為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟適用住房。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的。再給您說一下，商品房和經(jīng)濟適用房的差異土地性質(zhì)不一樣，經(jīng)濟適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商。一個地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)濟適用房也要有一定的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
來自大連經(jīng)濟適用房貸款要辦什么手續(xù)？經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?2016-12-29 -
據(jù)我了解經(jīng)濟適用房無論有無審批單，都可辦理產(chǎn)權(quán)證書的， 流程： 1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。 2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交
來自康順園大連經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)可以辦嗎？2016-03-14 -
經(jīng)濟適用房(簡稱“經(jīng)適房”)購買未滿5年的，不得上市交易，由此引發(fā)的糾紛訴訟到法院，法院通常是以雙方簽訂的房屋買賣合同無效而對交易不予以保護，買方面對賣方的反悔只能束手無策。
來自最新的大連經(jīng)濟適用房買賣政策是啥？2017-07-20 -
目前有5條：1.大連本市戶口。沒有房產(chǎn) 2.年收入1.75萬以下。人均住房面積不超過5平 3.沒有固定資產(chǎn) 4.應(yīng)屆大學(xué)生（本科）以上。有穩(wěn)定收入 報銷75%簽訂5年租方合同
來自大連經(jīng)濟適用房申請條件是啥，有誰知2017-07-04 -
申購經(jīng)濟適用房要符合以下條件一是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。對于符合這三個條件的購房家庭，待看到各大媒體近期刊登的《經(jīng)濟適用住房（預(yù)）銷售公
來自請問康順園大連經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)可以辦嗎？2016-12-29
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