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一、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。
二、城建稅及教育費附加
此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅2等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：
城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。
1、首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈與公證書》和《接受房地產(chǎn)贈與公證書》。這兩份公證書是房地產(chǎn)管理部門審批房地產(chǎn)贈與過戶的要件之一。
2、二手房贈與，財政管理部門會根據(jù)當事人提供的《房地產(chǎn)價格評估報告書》的評估價格計征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營業(yè)稅，可以持《房地產(chǎn)贈與公證書》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。
3、除此之外，還需要支付交易手續(xù)費、檔案費、轉(zhuǎn)移登記費、公證費以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費。如果贈與房產(chǎn)是國有劃撥土地性質(zhì)，則還需要補交土地出讓金;如果是房改房，則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費，按增值部分的20%計收。 .
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一、直系親屬間的贈與：只需要繳納2%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅; ?? ?? ?? ?? ?? ??
二、非直系親屬間的贈與：契稅4%,印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅，有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。
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1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。3、
來自廣東省房屋贈與要交契稅嗎？到哪里辦理的？2016-12-23 -
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下: 1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%
來自房屋贈與過戶契稅要怎么計算？2015-07-28 -
你好； 房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。 如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少
來自房屋贈與怎么交稅2016-01-17 -
一、受贈方：個人所得稅 財政部國家稅務(wù)總局的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》 (財稅[2009]78號)，就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確。《通知》規(guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對
來自大家說下房產(chǎn)贈與要交什么稅2016-02-25
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