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一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
營業稅收取標準
1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(140平方米以內)主要是對外銷售的，免征營業稅。
營業稅納稅辦法
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%;
2、房產證滿5年的，并且面積在140以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%;
3、房產證滿5年的，并且面積在140以下的不需要繳納。
房地產業營業稅的納稅義務發生時間，原則上為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。但下列情況除外：
1、納稅人發生房地產業應稅行為，采用預收款(預收定金)方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款(預收定金)的當天;
2、納稅人將不動產無償贈與他人的，其納稅義務發生時間為不動產所有權轉移的當天;
3、一方提供土地，一方提供資金，共同立項建造不動產，并按一定方式分配所建不動產的，其納稅義務發生時間為不動產分配的當天。
希望可以幫到您！
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2016年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征
來自北京房產稅是怎么征收的？2016-08-26 -
契稅:成交價乘以1%(90平以下)(90到140平是乘以1.5%)(140平以上是3%) 營業稅:成交價乘以5.5% 個稅:成交價乘以1% 還有過戶時還的交80元新本錢 和10元印花稅
來自北京房產稅怎么計算2015-04-29 -
北京房產稅向產權所有人征收的一種稅.其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的,適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的,適用稅率為12%,但個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收.
來自請問有人知道北京房產稅怎么計算2016-12-29 -
辦理贈予或是繼承得到的住房，再次賣掉，和一般二手房買賣一樣需要繳納稅費。 不同的是，不管你得到這房子多少年，再買，需要繳納全額房價減去辦理贈與或是繼承的花費，這個價格百分之二十的個稅。
來自北京房產繼承稅怎么收取？2015-07-14 -
家庭交稅如下；一、房產稅的稅率 按照規定， 房產稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金
來自問問大家北京房產稅怎么交2016-01-16
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