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北京公積金最多貸多少

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提問者:方流惠| 眉山| 567次瀏覽
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給桃子的信
回答數:14137 | 被采納數:14

裝修'>北京公積金個人貸款來說,貸款條件為建立公積金賬戶12個月以上、正常繳存公積金12個月以上且目前處于繳存狀態才行:
1、單筆最高為80萬元(一般實際貸出來是76萬最多)
2、評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款額度可上浮30%;
AA級的借款人申請人,貸款額度可上浮15%。
3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算公式如下:
(1)計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過按照現在的實際情況,貸款額度上浮基本不可能了,只能按照最高80萬來計算。也就是說假設您要購買的房子市值300萬,首付三成90萬的話,剩下210萬缺口,這210萬里76萬可以使用公積金貸款,其他的要使用商業貸款。公積金貸款可以貸30年,商業貸款一般是10年,這種方式叫組合貸款。不過組合貸款一般首付會起碼達到四成。


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回答數:11224 | 被采納數:2

貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額:
⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定 比例)×12(月)×貸款年限(年);
⑵新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認 定價的70%以內;
⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定,目前蘇州市新建普通 住房每筆不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。
價格來源網絡,僅供參考。


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