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中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整
組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行,公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年以上為4.90%,住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為2.75%,五年以上為3.25%。
2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利
目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,請(qǐng)悉知。
房貸利率是以每年1月1日當(dāng)天的利率為基準(zhǔn),一直持續(xù)到第二年的1月1日,所以中途利率的升降都沒有影響。