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你好，土地出讓金是購買二手房改房(也就是福利分房)或者經濟適用房，兩限房，安居房，康居房時繳納的，立項不同，出讓金也不同，交易時需見當地政策。二手商品房不用繳納出讓金。
希望對你有所幫助。
你好，當土地性質為“劃撥”時，需要繳納土地出讓金。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。
希望能夠幫到您
你好；
二手房土地出讓金的計算: 出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續后,必須辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用權有期限、有條件地轉讓給土地使用者,并按規定收取土地出讓金和使用稅(費)。 二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的,交易時需補交土地出讓金。在裝修'>北京,規定由買方承擔。
其計算公式為:該套房屋建筑面積*當年成本價格*1%。“當年”是指繳納土地出讓金的當年,在北京,成本價格市區及郊區不一樣。
希望可以幫到你！~
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房改房（即單位分的福利房）土地收益金為交易價的1%，安居房土地收益金為交易價的2%，經濟適用房土地收益金為交易價的15%，商品房不繳納此費，此費在二手房首次交易時由原業主繳納，以后不再收取。
來自二手房土地出讓金計算方法是怎樣的？2017-04-11 -
只要土地是劃撥的，第一次交易都需要交土地收益金，交過就是商品房了，以后交易就不需要再交了。
來自買二手房要不要上交土地出讓金？2016-12-23 -
首先您看的房本上的產權性質是劃撥的，還是出讓的。如果是劃撥的就是1%出讓的話是不收費的，您首先要看的是本方本的產權性質。但還是要看一下房產證上的備注位置，如果寫著私產房過戶補交土地出讓金的話，還是要交的。
來自天津二手房土地出讓金是怎么收取的？2016-06-01 -
你好，如果土地性質為劃撥，那么當二手房買賣的時候需要繳納1%土地出讓金，自此，土地性質就由劃撥轉為出讓，以后再次交易無需重復繳納土地出讓金，希望我的回答可以幫助到你哦。
來自土地出讓金二手房是否要交？2017-09-14 -
1、劃撥土地變更為國有出讓確實要交稅； 2、具體稅額不明確，一般是按照每平米多少錢來計算，這還涉及到土地位置、地價、環境等因素，不會太離譜的； 3、但前提是原劃撥土地持有人，一般都是某單位先把該出讓金交了，也
來自二手房買賣土地出讓金怎么計算2015-05-20
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