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請問哈爾濱二手房貸款政策是什么?

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提問者:魯菱凡| 淄博| 1064次瀏覽
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已有3條回答

Seer_1951
回答數:3501 | 被采納數:1

1、裝修'>哈爾濱貸款購買二手房分為商業貸款和公積金貸款。只要你的還款能力足夠。
2、根據人民銀行有關個人房屋貸款利率的有關規定,你屬于二套房貸,基準利率上浮10%。
3、根據借款人的年齡+借款期限不能超過65周歲,但是還要根據借款人每個月收入與月供的比例。


還可以輸入100 提交答案
楓葉逝95
回答數:42479 | 被采納數:20

一、哈爾濱二手房按揭貸款條件如下:
(一)買方需要需要的條件及資料如下:
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件;
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件;
3、首付款憑證原件及復印件;
4、婚姻狀況證明:結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;
5、戶口簿原件及復印件;
6、資信證明原件(使用銀行提供的標準格式)。由于借款人收入情況復雜,工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件:
(1)如借款人為個體經營戶,則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證,經營場所的房屋產權證或租賃合同;
(2)如借款人為企業法定代表人、負責人或股東,則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等;
(3)如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的,應提交相關的證明材料。如利息收入,應提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入,應提供房屋產權證或租賃合同;投資收入,應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
(二)賣方需要的條件及資料如下
1、房產證、土地證齊全;
2、夫妻雙方身份證原件及復印件;
3、婚姻狀況證明:結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;
二、哈爾濱二手房按揭貸款辦理流程如下:
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出)
7、向賣方支付尾款
希望我的回答可以幫助到您。


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回答數:7596 | 被采納數:1

幣種: 人民幣
單筆貸款最高額度: —
貸款期限: 20年
房齡+貸款年限的最大值: 20年
借款人年齡+貸款年限最大值: 60年
貸款類型: 浮動
貸款利率:
第一套住宅5至30年(含30年):3.25%
第二套住宅5至30年(含30年):3.575%
第一套住宅3至5年(含5年):2.75%
第二套住宅3至5年(含5年):3.025%
第一套住宅2年至3年(含3年):2.75%
第二套住宅2年至3年(含3年):3.025%
第一套住宅1至2年(含2年):2.75%
第二套住宅1至2年(含2年):3.025%


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