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1、裝修'>哈爾濱貸款購買二手房分為商業貸款和公積金貸款。只要你的還款能力足夠。
2、根據人民銀行有關個人房屋貸款利率的有關規定，你屬于二套房貸，基準利率上浮10%。
3、根據借款人的年齡+借款期限不能超過65周歲，但是還要根據借款人每個月收入與月供的比例。
一、哈爾濱二手房按揭貸款條件如下：
(一)買方需要需要的條件及資料如下：
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件(使用銀行提供的標準格式)。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件：
(1)如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
(2)如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
(3)如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
(二)賣方需要的條件及資料如下
1、房產證、土地證齊全；
2、夫妻雙方身份證原件及復印件；
3、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
二、哈爾濱二手房按揭貸款辦理流程如下：
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)
7、向賣方支付尾款
希望我的回答可以幫助到您。
幣種： 人民幣
單筆貸款最高額度： —
貸款期限： 20年
房齡+貸款年限的最大值： 20年
借款人年齡+貸款年限最大值： 60年
貸款類型： 浮動
貸款利率：
第一套住宅5至30年(含30年):3.25%
第二套住宅5至30年(含30年):3.575%
第一套住宅3至5年(含5年):2.75%
第二套住宅3至5年(含5年):3.025%
第一套住宅2年至3年(含3年):2.75%
第二套住宅2年至3年(含3年):3.025%
第一套住宅1至2年(含2年):2.75%
第二套住宅1至2年(含2年):3.025%
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二手房貸款的條件： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力； 3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證 用于支付所購住房的首付款； 4、有銀行認
來自上海二手房貸款政策誰清楚？2015-11-20 -
1、購房合同； 2、不低于購房款20％的首付款收據； 3、住房公積金繳存證明； 4、婚姻狀況證明書； 5、借款人夫妻雙方有效身份證件； 6、借款人夫妻雙方收入證明書； 7、二手房貸款須提供評估機構出具的抵押物
來自長沙二手房貸款政策是什么2016-12-09 -
二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規定執行。
來自上海二手房貸款政策是怎樣的？2015-10-17 -
貸款所購房產條件： 1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。 2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具
來自上海二手房貸款政策誰清楚？2015-11-25 -
二手房貸款政策的公積金貸款限額是六十萬元，很多朋友都覺得能貸到六十萬元肯定是不可能的，如果說借款人所購買的天津二手房的房齡比較新，而借款人的公積金繳存的額度比較高并且房屋的總價也是比較高的話，那么是完全可以貸到六十萬的上
來自天津二手房貸款政策誰比較了解？2016-10-14
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