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誰知道關于小產權房歸屬問題?

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提問者:祁祺福| 牡丹江| 693次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

你好

首先,你這是不是小產權房,如果是的話無法辦理房產證,也就不好談繼承了。
其次,如果你這是屬于小產權房,雖然不用繳納繼承過戶的稅費,但是開發商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的,盡管這種做法于法無據,但是一般轉合同都是收費的。
補充,由于是小產權房在法律救濟途徑方面還真的不好尋求,不過即使不改合同,你的侄子住在里面,按照當初購房合同及你哥哥的死亡證明和現實繼承關系組成的證據鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權人(雖然不辦證的小產權房談不上所有權,無法交易,但是在遇到拆遷等問題時,該證據鏈可起到一定的幫助作用)。


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米飯班749
回答數:64588 | 被采納數:9

1、登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經另一方同意將該房屋出售。 ?? ?? ??
2、第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 ?? ?? ??3、但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。 ?? ?? ??
4、夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時另一方有權請求賠償損失。
希望對你有幫助


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

雙方簽定的買賣合同法律不保證的,就算律師公證也沒用,法律上不承認~就是說你跟別人買的這個房子不管怎么簽的合同,只要賣方說我要收回。你都已經清楚是單獨小產權了,根據國家規定小產權房交易屬違法行為,具體會有什么風險還不好說。


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