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1.0.1為規(guī)范和指導(dǎo)本市區(qū)(縣)政府相關(guān)部門、開發(fā)單位推進和建設(shè)保障性住房，明確建設(shè)要求，依照國家和本市有關(guān)文件精神，制定本建設(shè)導(dǎo)則(以下簡稱《導(dǎo)則》)。
1.0.2保障性住房包括：經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房和動遷安置房等。
1.0.3新建保障性住房應(yīng)結(jié)合自身特點，突出以人為本，按節(jié)能省地型四高優(yōu)秀小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)適應(yīng)裝修'>上海現(xiàn)代普通居民生活居住水平，規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境優(yōu)良、工程優(yōu)質(zhì)的宜居社區(qū)，并爭取達到《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50362-2005)規(guī)定的A級住宅的性能要求。1.0.4保障性住房建設(shè)，應(yīng)符合本市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃的要求，并與所在區(qū)域周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
1.0.5保障性住房建設(shè)應(yīng)貫徹安全、適用、經(jīng)濟、美觀的原則，注重規(guī)劃、設(shè)計的深度，倡導(dǎo)精細(xì)化設(shè)計。
1.0.6保障性住房建設(shè)應(yīng)按照低碳、環(huán)保、可持續(xù)的理念，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，倡導(dǎo)工業(yè)化生產(chǎn)方式，建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅，逐步推廣住宅全裝修，積極推廣應(yīng)用先進成熟、經(jīng)濟適用、安全健康的技術(shù)。1.0.7保障性住房建設(shè)應(yīng)注重建設(shè)過程管理，加強安全和質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)防住宅質(zhì)量通病，嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收制度；積極采用質(zhì)量認(rèn)證和能效標(biāo)識的產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量。
1.0.8本《導(dǎo)則》未涉及內(nèi)容，應(yīng)執(zhí)行國家和本市相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等的強制性要求。
保障性住房稅收優(yōu)惠政策簡介
一、保障性住房的概念及范圍
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括：廉租住房、經(jīng)濟適用房、公共租賃住房。
二、廉租住房稅收優(yōu)惠政策
(一)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；
(二)城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對廉租住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；
(三)土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；
(四)印花稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位與廉租住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征；開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
(五)契稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房，免征契稅；
(六)個人所得稅方面。對個人按《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部等9部委令第162號)規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補貼，應(yīng)征收個人所得稅。
(七)企業(yè)所得稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》(國務(wù)院令第137號)、《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執(zhí)行；2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執(zhí)行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30％的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
三、經(jīng)濟適用住房稅收優(yōu)惠政策
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；
(二)土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；
(三)印花稅方面。對經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征；開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅；
(四)契稅方面。經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅；對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。
四、公共租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策
以下相關(guān)政策自二0一0年九月二十七日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅；
(二)印花稅方面。對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征；在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅；對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
(三)契稅方面。對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅。
(四)土地增值稅方面。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
(五)企業(yè)所得稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
(六)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
五、享受保障性住房稅收優(yōu)惠政策條件
(一)廉租住房、經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策條件 稅收優(yōu)惠政策中提及的 廉租住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)等須符合國發(fā)[2007]24號文件及《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部等9部委令第162號)、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)的規(guī)定；廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。
(二)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策條件
公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文件和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。
希望我的回答對你有所幫助！
主要就是一條，賣房子按差額征收20%的個人所得稅。每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房等構(gòu)成。加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義，為吸引更多的社會資金投入保
來自哪位清楚保障房稅收政策有哪些？有哪位了解？2016-12-29 -
保障性住房稅收優(yōu)惠政策主要就是一條，賣房子按差額征收20%的個人所得稅。每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請
來自哪位了解保障性住房稅收優(yōu)惠政策都有什么？2016-05-29 -
二、廉租住房稅收優(yōu)惠政策（一）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；（二）城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對廉租住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照
來自誰曉得保障性住房稅收優(yōu)惠政策都有什么？2016-12-29 -
很多購房者都想知道，這是大家應(yīng)該去關(guān)心和了解的，小編在此為您做了一些基本資料的整理。拆遷安置房規(guī)費繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費。同時，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟適用住房相比還有幾項重大的政策
來自安置房稅收政策是怎樣的？2014-07-15 -
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局： 為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）精神，促進廉租住房、經(jīng)濟適
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