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集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證)。希望對你有幫助。
不能過戶，因為你是城鎮戶口。集體土地只能辦理使用權轉讓；需到土管部門備案辦理變更手續
國有土地使用權可以依法轉讓，雙方需在合同中明確土地四至、出讓金、出讓期限、違約責任等，并要到有關部門登記。
農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權。根據《六十條》確定的農民集體土地所有權，由于下列原因發生變更的，按變更后的現狀確定集體土地所有權。由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權變更的；由于土地開發、國家征地、集體興辦企事業或者自然災害等原因進行過土地調整的；由于農田基本建設和行政區劃變動等原因重新劃定土地所有權界線的。行政區劃變動未涉及土地權屬變更的，原土地權屬不變。
土地證過戶流程：
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
整理于《房產登記條例》。
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土地證過戶需要的材料、費用
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
希望我的回答能夠幫到你。價格來源網絡，僅供參考。
您好， 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
希望對您有所幫助。
集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證)
具體流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權后可辦理更名過戶。
集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證) 勸你還是都辦好。不然等時間久了，賣方也找不到了，麻煩事情很多！
1.先辦理房產證土地證。
2。3年內出售會多征收房產證辦理流程:
一、提供所需材料
二、進行居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
價格來源于網絡，僅供參考！
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可以過戶，具體流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、
來自單位集體土地證個人房產證能不能過戶？2017-12-15 -
和住宅過戶是不一樣的,因為商鋪過戶必須有開發商分割的小土地證才能過戶,光有房產證是不行的。住宅光有房產證就可以過戶,因為房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。
來自買了新房，有房產證和集體土地證可以過戶嗎?2016-12-29 -
集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產證)勸你還是都辦好。
來自有房產證集體土地證可不可以過戶？2015-09-26 -
農村集中居住區的房屋登記必須依法取得《集體土地使用證》后方可申請辦理《房屋所有權證》。憑土地證和本人身份證，到房管局申請辦理房產證。房管局會首先要你委托測繪，你按照委托書填寫完畢以后，經測繪后三周內就可以領取房產證了。
來自有房產證，沒有個人的土地證，只有集體土地證，可以過戶嗎？2016-12-29 -
是的，二手房過戶時是需要叫測繪費的，但沒多少錢的，一般200塊左右，房產局也就是照著原來土地證的土地再畫一遍，然后貼到新的土地證上。
來自農村集體土地證以上完稅,過戶需要多少錢；很貴嗎？2016-12-29
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