根據我國現行的土地管理法,建設使用農村集體土地,法律規定只有四種情況:一是農民的宅基地,二是農村公共設施的用地,三是農..." />
您好,,現在所說的小產權就是指現在還沒有房本的房子,只有居住權,但是沒有產權,個人建議您不要買小產權的房子,因為房本不確定什么時間能下來,而且您要是落戶也落不了,貸款的話暫時也不行,只能全款,因為您沒有產權證去做抵押,銀
很簡單。國土+出讓 即全產權,也稱大產權。 國土+劃撥 半產權,典型代表:單位房,經濟適用房 集體土地, 宅基地(自用合法),拿來賣就是小產權(非法)
小產權房是未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發。不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。
國家希望小產權房轉正,把土地出讓金全部收進來。但購房者是不會同意轉正的,所以也不會有購房者傻到自己跑到國土局要求交土地出讓金。如果國家不收土地出讓金,是不可能讓小產權房轉正的。