已有3條回答
買房子首付具體怎么計算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定(≥30%)。
價格來源網絡，僅供參考。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
以上價格來源于網絡，僅供參考
一百平的房子是建筑面積還是使用面積啊?使用面積*建筑比系數=建筑面積建筑面積×3900/平方米=房屋總價款房屋總價款×70%得出的錢數去掉零頭必須是整萬,就是你要貸款的數額(例如29萬)。房子總價款減去你要貸款的數額就是你要付的首付的數額注:以上是按首付比例30%計算的。
-
一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商
來自首付款買房要付多少？2017-10-09 -
大多數的居民都以為有了首付款就可以辦理貸款了，其實并不是有首付就可以貸款的，貸款買房是要符合一定條件的，那么需要滿足什么條件才可以貸款呢？一、商業貸款買房子需要什么條件？1.借款人所需要的條件1）年齡在18-60歲的自然
來自買房子交了首付款就可以辦貸款嗎？買房貸款都需要哪些條件？2017-06-01 -
現在一手房子都是按照30%來付款，如果是30萬，一般在9~10萬的樣子！不過30萬現在在合川買不到好大的房子~
來自合川買房首付款2016-06-03 -
沒有首付不能做貸款，買不了房 可以和父母朋友借點。如果借不來那就先存2年吧 沒有首付這說明您還不具備貸款買房的資金條件，所以不要太過勉強，對您以后的生活不會有好處，畢竟用錢的地方很多。
來自沒有首付款怎么買房？2016-02-25 -
2017年6月24日，合肥發布《關于進一步做好合肥市房地產市場調控工作的通知》：居民家庭首次購買（從未購置過住房）住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。
來自有誰知道合肥房子首付款多少2017-08-04
微信公眾號
土巴兔APP