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零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。希望可以幫到您。
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1.個人信用度是否符合。
主要就是你是否對任何銀行欠費過沒有，是否長期拖欠等。也就是說，你第一辦信用卡，是根據收入來源決定信用額度。而你如果辦了第二張信用卡，那額度就直接根據你第一張信用卡所決定，也就是信用度。
2.個人收入多少及是否穩定。
在你申報分期付款時，銀行會根據你個人收入來源多少，是否穩定，及信用卡使用情況來決定，是否給予你辦理，辦理的時限和錢數等。
3.是否使用公積金
一般在上班族，公司都會給個人辦理公積金，公司和個人一起繳納。關于公積金用來辦買房貸款，我的建議就是不要輕易使用。或者說，直接用商業貸款就好了，不像用公積金那樣麻煩而且不劃算，就是你買的房子做抵押或你有車或別處有房子可以做抵押等。
4.是否本地戶口無關
制藥你在本地工作，有穩定收入，即使是外地人，和買房子沒有任何關系。
以上，就是我簡單知道的一點，因為我也要買房子了，我是外地人，因為在新浦工作，女朋友是這邊人。
具體事宜，你可以先去銀行咨詢一下，最好是你發工資到銀行卡的那個銀行去咨詢。
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第一種零首付方案---傳統按揭加高評估的方案。
比如100萬的房子傳統按揭首付30萬，貸款70萬。怎么樣做到零首付呢？
盡可能把成交價評高，比如把100萬評高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那么實際首付只需要16萬就可以了。如果評到130萬的話，就能從銀行多貸21萬的貸款。那么實際成交首付只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應付了。
有人會說，100萬的房子怎么可能評到120萬或者130萬呢！當然這些不是我們今天所討論的內容，其中的潛規則你懂！但是我想給您說一點，也許這個一百萬的房子本身就是低于市場價20萬或30萬，你說有沒有這種可能？我想各位在中國目前的現狀，這樣的一種市場機會是不是太有可能了？
第二種零首付的方案：全款買進，再以公司經營貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。
這種方案，先期全款墊資是一大關，一旦突破這一關，后期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見的兩種方案，很難出其二。
這兩種方案最終讓您花最少錢甚至零首付或到拿錢，擁有自己的豪宅豪車，但其結果，是你在擁有這些豪宅豪車的同時，一個人背負巨額負債。而這些房貸車貸是你每個月都要還的。
在國內，也有先息后本的還款方式貸款類型，但很多城市很難實現這種先息后本的貸款。
各位當我們清楚的了解，這兩套零首付購買豪宅豪車的方案之后，我們回顧整個0首付的環節，你會發現實現零首付并不是多大的技術問題。在這個過程中，最關鍵的環節就在于，如何實現現金流閉環。即如何解決現金流持平或者大于月供的問題。如果不能解決月供的問題，那么擁有這些房車也只是擁有一堆負債而已，所謂的打造資產只是一句空話。
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天津零首付買房子可以。很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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1、所謂買房門檻降，其實不然。一般零首付都會要求戶主先交定金。入住以后還要再交房款的10%，其實并未做到真正的“零首付”。
2、零首付貸款買房”需將房屋作為抵押物抵押。無論是買房還是買車，在申請貸款時都要求把所購的房屋和汽車作抵押，并提供價值可觀的不動產，或經銀行認可的存款單、有價證券等作質押。
3、“零首付”貸款利率高。“零首付”雖然減免了消費者的當期負擔，卻加重了他未來還貸的負擔。一般到了后期，零首付貸款買房的利率幾乎翻倍，在經濟增長緩慢和利率多次下調的情況下，100%的債務負擔對于一些當期收入較高者是可行的;但隨著經濟形勢的變化，利率的上調，會增加借貸人未來債務負擔，從而影響他的還貸能力。所以，就算買房人在“輕松入住”之后，也會絕對不輕松地背上雙重還貸還息的包袱。
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1、以購買房屋為例，零首付的意思如下：零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式：2、一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。3、另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。希望我的回答能幫到您
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零首付買房的門檻零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。零首付買房零首付買房就是開發商墊資首付買房的行為，雖然短時間內能夠緩解購房者的資金壓力，但是同一時間內購房者既要償還月供，又要承擔剩余首付款，經濟壓力也是巨大的。零首付買房可取嗎?零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。需要提醒購房者的是，零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段，并不能影響到開發商與購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中，零首付買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當，就容易產生糾紛。如何零首付買房?購房者實在看上了開發商的房子，而手頭首付款不多，最好先對自己的資金情況做一個評估，詳細了解零首付買房的相關風險后，再決定要不要買這個房子。另外，對于樓市那套做高貸款數目來零首付買房的行為并不可取，因為那是違法的，購房者要承擔很大的風險，所以不建議采用這種方式買房。至于到底如何零首付買房，只能說零首付只是一個促銷的幌子，有經濟能力的購房者千萬不可采用這種模式買房，至于實在被丈母娘催的沒辦法的剛需一族，在確定零首付買房之前也要很客觀的估算一下自身的經濟能力，以及未來的家庭收入在做合理安排，千萬不可貪圖一時輕松，最終累人累己。
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根據國務院辦公廳的“國六條”，沒有買房零首付貸款，戶型90平方米以上的商品房首付30%，90平方米以下的首付20%。
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只有一個辦法，如果銀行評估的人你能搞定就行了，比如說你買100萬的房子，首付最少要34萬，如銀行你能搞定的話，把房價做到150萬，評估通過，那么你就只要付45萬的首付就夠了，150萬-（45萬+稅費約5萬）=100萬。你就做到0首付了。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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是真的，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
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1、零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
2、零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
3、零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
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幾年前在我國部分地區的建設銀行、工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路。
首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。
工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業用房 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
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零首付在n年前就叫停了 現在所謂的低首付 其實是偷換概念 國家規定90平方米以下的普通住宅首付2成 這已經是最底線了 以前的空手套白狼的事 樓主 請不要再做夢了 不可能的 。塘沽口碑最好的佰瑞裝飾公司為您解答。
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。 ??
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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買房子是可以零首付的。
1、一般情況下就是通過評估公司將房產高評，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；
2、個別開發商跟中介公司會墊付首付，購房者可在1年到3年的時間還清即可；
3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。
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一、“零首付”的真相
所謂“零首付”，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
二“零首付”買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。
同時，由于購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂“零首付”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由于實際上的“零首付”是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
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蘇州首付貸款，顧名思義，即在前期什么錢都不用付，全額貸款，分期付款。不過首先要有固定的工作、收入和擔保，這是房地產商賣房的一種手段，利潤是很高的。
