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高層公寓式住宅和普通住宅的區別是什么?

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提問者:鄭海兒| 成都| 3345次瀏覽
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已有3條回答

nsom
回答數:7253 | 被采納數:2

公寓與住宅的區別一
公寓普遍的特點是位置屬于中心地段,一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主,看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗,同時比酒店低的租金。這類人群通常只是住個一年半載的,所以對于酒店式的享受很在乎,同時對于有無燃氣供應,水電是否平價并不在乎。由于帶有部分的投資屬性,所以小戶型,低總價就是很重要的特點;住宅一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況,住戶為普通家庭用以長期居住。
公寓與住宅的區別二
公寓水電費按照商業標準結算,單位面積均價較高,但入住人群多為商務人士并不在乎;住宅水電費按照民用結算,單位面積均價較公寓為低,居民常年在此生活居住非常在乎。
公寓與住宅的區別三
公寓交房為精裝修,講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實;住宅可以允許生活配套設施一定程度的滯后,交房多為毛坯房。
公寓與住宅的區別四
公寓一般以小戶型居多,重視的是購房總花費較少,用以吸引更多人進行投資;住宅一般以2-3居室居多,總花費高于公寓,用做私人住宅而非投資。
公寓式住宅結合了公寓與住宅,既可用作個人居住,也可做出租或房產投資。花費成本能夠為一般人群接受,因其優于普通住宅的服務設施和裝修環境,往往被城市單身貴族青睞。


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Lins_5493
回答數:6315 | 被采納數:2

你好,國家現在沒有一個明確的標準來定位這兩個概念,但據我所知 房產證面積在140平方米以下;住宅小區容積率在1.0以上;實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多數是高層大樓,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等,希望我的回答對您有幫助。


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你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓,與住宅的土地年限是一樣的,都是70年。住宅式公寓有以下幾個特點:
1、戶型面積小,30~60平米;
2、精裝修交房標準,拎包即可入住;
3、配套設施完善
4、物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務;
5、銷售價格一般高于區域整體水平。


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