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期房指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證的大產證為止，所出售商品房稱為期房。
公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
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在價值上有什么區別，同樣房子，由于你說的公寓樓沒有說明白是什么公寓樓,因為公寓樓也分商住(指寫字間和住戶)
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公寓式住宅是相當于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的，目前的商品住宅用房實際上也可以說是公寓。一般建在大城市，大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。
普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
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1.公寓式住宅房一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件；產權房一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。
2.公寓式住宅房水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務人士并不在乎；產權房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓式住宅房為低，居民常年在此生活居住非常在乎。
3.寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實；產權房可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。
希望我的回答對你有幫助
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1、沒有區別，他如果寫是70年那就是70年，是政府這塊地按普通用地批的，開發商建成了酒店式公寓。
2、關于產權年限沒有什么好看的，關鍵還是看硬件配套啊，是不是達到了酒店式公寓的標準，現在有很多項目號稱是酒店式公寓，但其實都是普通住宅，有幾個硬件條件可以給你參考下，地址要在市區范圍內，有大堂設計，有前臺，有24小時全天侯的客戶服務，有屋面新風系統·····，總之，你看就店什么樣，他就得什么樣，否則買了沒意思。
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1.公寓式住宅房一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件；產權房一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。
2.公寓式住宅房水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務人士并不在乎；產權房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓式住宅房為低，居民常年在此生活居住非常在乎。
3.寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實；產權房可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。
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第一：費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知。中國各個城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓沒有本質區別，我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項。很多公寓立項的時候，其實不是住宅就是寫字間，之間并沒有本質區別。至于說公寓，大多只是地產商的一種宣傳手段，這個稱謂本來來源于國外。但由于最近公寓很熱，所以部分城市已經明確了公寓立項屬于住宅。
第三：規定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現在中國的地產市場上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當然了，使用權概念目前有不少專家提出質疑，或許過幾十年這個數量不大的使用權費用可以不必再繳納。
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首先是年限有長短是不同的，公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低使用的年限也是沒有住宅的那么長。居住成本有所不同，而且其他的收費也是不同的。希望可以幫到你。
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許多人對住宅和住宅公寓的概念分不清楚，但大家都知道它們都是可以居住的，其區別如下：所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。住宅按層數分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅 ，在我國目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區別在這里就有了區分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置，寓與住宅的區別是普通的公寓產權年限是70年，而且面積較小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的裝修，相對的物業管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區域的整體水平。
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你好，公寓和住宅的區別：
公寓和住宅的區別一
實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
公寓和住宅的區別二
費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
公寓和住宅的區別三
物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
公寓和住宅的區別四
建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
希望可以幫到你
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公寓是住宅主要在于“公”用來出租，短期居住人群，普通住宅在于“普通”，普通住宅是70年產權，民用水、民用電。公寓一般為50年產權，70年產權的公寓待遇與普通住宅一樣無區別，50年產權的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續20年。水電，燃氣一般屬于商用，物業費較貴，相對來說公寓的配套設施更好，一般位于繁華地段。來源于樂家居
另外，公寓不可以落戶不限購，而普通住宅樓達到一定條件可以落戶，大多數城市現在也不限購。
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住宅都是可以居住掛戶口的，都是住宅，住宅類分公寓，公房，老公寓等很多種，他們的土地年限有點區別，只要能掛戶口的都是住宅類型的房子;商業類分公寓和辦公樓是商業用途的;不是公寓的房子都是商業的;20層左右的高層的電梯房這種房子都是公寓;能居住掛戶口都是住宅;不能的都是辦公的;
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關鍵的有幾點。
1，產權不一樣住宅70，公寓有50年和40年等。
2開發商立項是，申報的水電是民用還是商業。
3，如果轉手要賣的進行交易，必須征收差額的營業稅、差額的增值稅、差額的個稅。
4，不管滿不滿5年都交稅，反之住宅免。
希望這對你有所幫助，望采納。
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公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。區別一：公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件;住宅一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。區別二：兩者的水電費收費標準不一樣，公寓按照商業標準收，較貴；住宅按照民用結算，費用較低。區別三：2者交房不太一樣，公寓交房為精裝修，住宅交房為毛坯房，居住環境也不太一樣，公寓要求生活設施完備，但是住宅的話可以有滯后性。區別四：公寓是小戶型，住宅基本以2-3房為主。
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所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。住宅按層數分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。
在我國目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區別在這里就有了區分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置。
公寓與住宅的區別是普通的公寓產權年限是70年，而且面積較小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的裝修，相對的物業管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區域的整體水平。
在公寓與住宅的區別上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型全裝修出現，著重是便利，從功能上來講，公寓與住宅的區別上公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。
早期的住宅沒有強調層高問題，公寓面積要求大了，層高不夠就顯得十分的壓抑，所以公寓的層高都在2.8米以上，在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。
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普通住宅1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
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住宅和公寓在含義上應該沒有區別，都有居住功能，與商業用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設定為70年。
普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的區別在于，住宅是成套的，戶內設計了衛生間、廚房、客廳、陽臺、臥室等功能，住宅在一個小區中有多幢。而公寓的設計沒有這樣全面，可能只配置了衛生間，而沒有廚房，而且只有一幢或者兩幢，不能形成一個居住區。
住宅的配套是在整個小區內獨立設置的建筑，而公寓的配套可以僅在整幢建筑之內。
住宅和公寓的公攤和容積率和公攤計算是沒有區別的，日照公寓可以低于住宅的的要求。
水電費的收取應該沒有區別。
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普通住宅是70年產權，民用水民用電。公寓一般為50年產權，70年產權的公寓待遇與普通住宅一樣無區別，50年產權的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續20年。水電，燃氣要看開發商怎么立項的，一般比民用貴屬于商用，物業費較貴。
普通住宅
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。 ??
2、單套建筑面積在140平方米以下。 ?
3、坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓是住宅主要在于“公”用來出租，短期居住人群
普通住宅在于“普通”
不過現在很多房地產公司亂搞概念亂用“公寓”，相對來說公寓的配套設施更好，一般位于繁華地段。
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區別一
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件；住宅一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。
區別二
公寓水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務人士并不在乎；住宅水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。
區別三
公寓交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實；住宅可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。
區別四
公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅而非投資。
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你好，這個看你具體在哪買了,想環境好點就去蜀山區就是西邊,如果想性價比高點就去北一環或者去馬鞍山路,8000這個價格可以買到相對好的商品房
