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二手房交易需要繳納的全部稅種：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地增值稅：房款的3%(最直接的算法，還有其他的稅費因為比較復雜沒有列舉，非住房性房產才需要繳納)
5、 土地出讓金：房款的2%(沒有土地證的房產都需要繳納，大部分是公房)
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
一般情況下就按照這個算法，也可根據不同的情況有不同的計算方法。
2014契稅新政策規定
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90 平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征 收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
①契稅：房價的2％(超120平方米的部分4％)
②房屋買賣手續費：(買賣雙方各50％)
120平方米以下1000元
121—5000平方米3000元
5001平方米以上10000元
③印花稅：房價的0．5‰
④房屋產權登記費(包括丈測費)：0．3元／平方米
⑤房屋產權證書工本費等其他費用
(一)商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅
2、房屋買賣交易手續費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權登記費
6、房屋所有權印花貼稅
7、權證工本費
(二)稅費問題，
特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
1、契稅，
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金，
此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同(包括其他轉讓協議，以下同)的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層(六層及六層以下)為100元/建筑平方米；高層(六層以上)為200元/建筑平方米。
特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費，
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費，
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
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最新的集資房稅收政策有； 1、從稅法規定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產開發商開發、銷售行為相比并無本質區別，同屬有償轉讓不動產所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產營業稅等。 2、發生的建房費由集
來自最新的集資房稅收政策有哪些知道的說說？2016-12-28 -
1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相
來自2016房產交易稅收政策是怎樣的2016-05-22 -
二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。 一、正常過戶 1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納) 財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房
來自最新二手房稅收政策是怎么樣的？2016-06-16 -
1相當于契稅稅率降至1% 據海南省地稅局的相關規定，海南房屋交易契稅稅率為3%，但有部分納稅人可以享受稅收優惠減免。對于屬于家庭唯一普通住房的，減半征收，即為1.5%，其中面積在90平方米以下的，減按1%稅率征收。
來自海南購房稅收政策最近有誰了解過?2017-06-20 -
現在這個社會只要有錢什么東西都可以做出來。中國人嘛都是上有政策下有對策，比如外地戶口購買北京的需要五年的社保或者是納稅證明！外地戶口購買要提供一年的納稅證明
來自房地產稅收政策誰清楚？2015-07-03
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