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注意事項
1、門窗：用手按門窗套，不應有空洞的感覺；直角接合處應嚴密，表面應光潔。在不上鎖時，門窗不應自動關上或打開。門窗套及門面上不應有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外墻10分鐘或以上，看窗臺上是否出現水漬。
2、墻壁：環視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒有順同一方向漆，就會出現若隱若現的痕跡，影響美觀；墻身出現裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關位置要預留有空調管孔。
需要注意的有：
1、空氣檢測最重要
隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。
首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。現行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規定。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。
消費者買到房子，若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以退房的。
2、隱蔽工程要精心
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
3、水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
4、電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
5、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
6、防水
在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
7、細節體現品質
除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。
墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。
墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。
通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
8、核實建材型號
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。
業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多后續問題的出現，因此建議業主多多留心。
9、保修期內多觀察
由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。
精裝房驗收注意事項：
1、驗收結構：第一步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。
2、驗收材料：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應等等。
3、陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局。
4、衛生間驗收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節，其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
5、廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。
6、用電驗收：“雙路供電，照明、動力系統分路”是家庭用電的最基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
7、當然還得留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
8、燈頭驗收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
9、空調機驗收：空調機室外機應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
10、煤氣驗收：煤氣管道通常 應走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發現，維修，當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
你好！以下是精裝修收樓的注意事項：
一、看開發商是否具備合同約定的交房條件要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。
二、要求無條件看房。
三、對照合同驗收房屋質量(包括要約合同內容，也就是樓書和先期開發商進行廣告宣傳書和沙盤)請仔細審察《集資建房協議》中第九條，第十三條，第十四條中所列各項，一定要全部吻合才行，否則不予收房。
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1.看頂部是否有麻點.這種麻點專業稱"石灰爆點",是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 2.廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合。
來自精裝修新房收房注意事項有哪些？2016-04-07 -
一、審查開發商的所有文件 根據有關規定，開發商在交付商品房時應當提交的文件有：建筑工程竣工驗收備案表；商品房面積實測技術報告書；住宅質量保證書和住宅使用說明書。并且房地產開發企業應當在交付日的7日前書面通知預購人辦
來自請教下精裝修收房注意事項有哪些？2015-12-07 -
1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡
來自萬科精裝修房收房有哪些注意事項？2016-10-06 -
精裝收樓注意事項主要覆蓋幾個點：窗戶、門、墻壁、天花板、暖氣等。除此之外，水、電和燃氣示數也要看準確。購買精裝房要注意房屋裝修的隱蔽工程，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。購買時需要對隱蔽
來自精裝收樓注意事項有哪些？精裝收樓需要如何操作？2017-06-02 -
精裝房與毛坯房相比可以為業主節省大量的時間和精力，但是又因為不能全程監控而時不時爆出精裝修房屋的質量問題，所以精裝收樓注意事項是業主們一定要了解的。精裝收樓注意事項包括要帶全驗房工具以及對水路電路等事項都要進行仔細驗收。
來自精裝收樓注意事項都有哪些？精裝收樓都需要帶什么？2017-06-03
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