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你好,貸款中的房子房產(chǎn)證辦理方法
一般是由開發(fā)商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發(fā)商的方面，你已經(jīng)是付足了房款的。所以應(yīng)該是由開發(fā)商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權(quán)屬證明書(這個證在開發(fā)商那里領(lǐng)， 就相當于房產(chǎn)證) 個人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權(quán)證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預(yù)約銀行的相關(guān)工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況 當還完貸款時你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理
首先您要先撤押(抵押貸款)，把銀行那邊的貸款全部還完。
撤押完后，如果是購房合同的話，可以更名(詳情可以咨詢開發(fā)商那邊能不能辦理更名)，如果不能更名，可以協(xié)議過戶；(就是前期和買房簽訂買賣契約，買房支付給您等額的首付款，等房產(chǎn)證下來之后再協(xié)助買房去過戶、過戶當天收齊尾款)。或者直接等房產(chǎn)證出來后再交易：直接和買房去房管局過戶。
注意事項的話：雙方切記，資金方面存在一定交易風險，(如買方資金不到導致后期手續(xù)無法正常進行，房價上漲，業(yè)主反價，遲遲拖，不能及時過戶)，建議去找家專業(yè)的房地產(chǎn)公司去代辦。希望能幫到您！
款中的房子房產(chǎn)證辦理方法：
一、提供所需材料
二、進行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
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買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他
來自有貸款的房子房產(chǎn)證啥時候能拿到？知道嗎？2017-10-18 -
買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到 如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)
來自有貸款的房子房產(chǎn)證什么時候能拿到？2015-09-03 -
你好，根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,購房者拿到房產(chǎn)證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間,那么按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙后后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證
來自我想請問貸款房子房產(chǎn)證在哪里？2017-09-03 -
交房后的90個工作日內(nèi) 看下你們的購房合同是怎么約定的什么時候辦產(chǎn)權(quán)，一般說來開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)的話要把證件原件移交給銀行做抵押登記，只有等抵押登記手續(xù)辦完以后你才能到銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件
來自貸款買房子房產(chǎn)證什么時候下來2016-02-14 -
貸款買房子房產(chǎn)證一般要3個月可以拿到，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、
來自麻煩問一下貸款買房子房產(chǎn)證什么時候可以拿到2016-11-07
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