經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難,而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用:..." />

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      經(jīng)濟(jì)適用房交房手續(xù)需要辦理哪些?

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      提問者:傅弘文| 滄州| 993次瀏覽
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      已有3條回答

      葉涼城是也
      回答數(shù):48502 | 被采納數(shù):12

      你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
      經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難,而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用:稅費(fèi) 在交易過程中:
        1、契稅:買方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
        2、買賣手續(xù)費(fèi):120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的,每套500元;
        3、印花稅:買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;
        4、公共維修基金:房?jī)r(jià)款的2%。

        在申辦產(chǎn)權(quán)過程中:
        5、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;
        6、房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元;
        7、印花稅:每件5元 如買方通過銀行貸款付款的,需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外,其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi)按《裝修'>北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。


      還可以輸入100 提交答案
      錦俊
      回答數(shù):2224 | 被采納數(shù):1

      書面驗(yàn)收:
      1、“兩書”———《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。
      2、開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。
      3、如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話,應(yīng)要求開發(fā)商提供;如果沒有這樣約定的話,就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。
      現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:
      1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
      2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
      3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
      4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。


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      nsom
      回答數(shù):7253 | 被采納數(shù):2

      經(jīng)濟(jì)適用房的交房手續(xù)有以下4步:
      1.首先,等待開發(fā)商的交房通知。一般開發(fā)商在房屋工程竣工后,就會(huì)以書面形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間到新房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收。
      2.然后,驗(yàn)房前,檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,開發(fā)商如果不肯出示,購(gòu)房者有權(quán)拒絕驗(yàn)房。
      3.接著,驗(yàn)房環(huán)節(jié)。這是一個(gè)購(gòu)房者必須引起重視的環(huán)節(jié)。購(gòu)房者根據(jù)之前購(gòu)買合同上約定的房子要求進(jìn)行一項(xiàng)一項(xiàng)的檢查。如果沒有問題就可以簽字收房,如果有質(zhì)量問題,就要把那些問題如實(shí)的記錄下來,并且要求開放商趕緊進(jìn)行必要的維修。
      4.最后,簽署交房協(xié)議。仔細(xì)審核協(xié)議內(nèi)容,如有不公平的條款,可以與開發(fā)商重新協(xié)商擬定。簽署協(xié)議前,購(gòu)房者一定拿到交房驗(yàn)收單,沒有驗(yàn)收單,拒絕簽收。


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