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購買二手房貸款流程：
1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認貸款;
3、貸款確認：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;
4、辦理權(quán)證：借款人持相關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;
5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權(quán)證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);
6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。
1)公積金貸款申請表；
2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明；
3)所購房屋的評估報告書；
4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；
6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明)。
二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。
⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。
⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件3份。
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買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。??個人連續(xù)繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果
來自蘇州園區(qū)公積金二手房貸款最多可以貸多少啊？2016-12-23 -
二手房住房公積金貸款能帶多少呢？根據(jù)公積金管理中心2015年9月11日發(fā)布的?《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款最低首付款比例的通知》，公積金二套首付降至兩成。公積金貸款無論是首套還是二套都沒有面積限制了
來自二手房住房公積金貸款能貸多少？2017-06-01 -
這個其實不是您應(yīng)該擔(dān)心的問題，看您是商貸還是公積金貸款。公積金簡單說就是能貸最多104萬。商貸看您資質(zhì)看您想貸多少錢。二手房直接找中介他們會替您解決
來自二手房公積金貸款最多貸多少？2016-12-23 -
公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價款的80%,算出來的兩個貸款額度,以額度低的為準。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補充)二手房
來自請問二手房公積金貸款最高可貸多少2017-02-06 -
如果是首套的話,在90平米以下,可以貸評估值的八成;90平米以上可以貸評估值的七成。如果是二套的話(家庭人均面積不高于28.81㎡),那么可以貸評估值的四成。一般的情況下最高可以貸80萬。
來自二手房公積金貸款能貸多少2016-02-04
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