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你好，1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異) 2、借款人年齡有關(guān)：最高65歲 3、最長(zhǎng)不超過(guò)30年(商業(yè)用房最長(zhǎng)貸款年限10年) 以上三者以貸款年限短的為準(zhǔn)。
若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。
一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可)；
4．還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：
(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
(2)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。
包括但不限于：
①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
(3)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；(4)可以提供社保賬戶流水個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
您好，公積金貸款 五年內(nèi)的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。
商業(yè)貸款 具體年限原則上是指 房屋年限 + 貸款年限 不超過(guò)30年 就可以。
希望能夠幫到您。
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1、產(chǎn)證辦理下來(lái)就可以了，但是不滿5年稅費(fèi)比較高的，看個(gè)人情況。 2、如果是貸款購(gòu)買的，那么還貸滿一年之后隨時(shí)可以出售。 如果是全款購(gòu)買的，只要辦理好產(chǎn)權(quán)證后隨時(shí)可以出售。 只是產(chǎn)權(quán)證未滿5年的多筆營(yíng)
來(lái)自誰(shuí)知道二手房幾年可以賣？2016-06-27 -
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下 一般情況是5年過(guò)戶，親戚間不存在糾紛的話，可以做公證。 1.只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福
來(lái)自問(wèn)問(wèn)各位親二手房幾年可以過(guò)戶2016-03-29 -
二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 二、二手房貸款流程： 第一步：購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易
來(lái)自二手房可以貸款嗎2017-04-19 -
你好！很高興為你解答，一般商業(yè)貸款最高30年,具體還要看主貸人年齡 男的最高能貸到65歲 女的是60歲。若房子的房齡已經(jīng)25年,則只能貸款5年,超過(guò)30年的房齡,基本上就不能貸款了。 只要房屋價(jià)值的70%超過(guò)3萬(wàn)元,房子
來(lái)自弱弱問(wèn)句二手房貸款可以貸三十年嗎2016-12-20 -
公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價(jià)款的80%,算出來(lái)的兩個(gè)貸款額度,以額度低的為準(zhǔn)。貸款年限最長(zhǎng)15年最多貸款40萬(wàn)(有補(bǔ)充)二手房
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)二手房二套公積金貸款最高可以貸幾成?2016-08-19
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