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二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%
以上價格源于網絡，僅供參考
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成都買二手房是可以貸款的。購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同，一般來說，應具備的條件有：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間; 2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的信用記錄和還款意愿; 4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; 5、具有所購住房的合同書; 6、具有支付所購房屋首期購房款能力; 7、具有貸款人認可的有效擔保; 8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證; 9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明; 10、銀行規定的其他條件。
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可以貸款的，就是首次貸款利息低，二次貸款利息高，跟什么樣的房無關
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可以
（1）借款人合法的身份證件; ????
（ 2）借款人經濟收入證明或職業證明; ????
（3）借款人家庭戶口登記簿; ????
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; ????
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; ????
（6）所購二手房的房產權利證明; ????
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; ????
（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
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買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關。通常情況下規定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請人希望自己貸款期限盡可能長，那么就可以選擇房齡較短的二手房。當然，以上只是理論。實際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關。
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分期付款就成為二手房交易中最為常見的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的首付款，待過戶后再支付尾款。 二手房商業貸款流程 而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶后，買方直接交現金或用轉賬的方式支付給賣方;若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》后，申請商業貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢后，銀行憑契稅發票或房屋所有權證將款劃至賣方賬戶。
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你好，據我了解如下：
可以
（1）借款人合法的身份證件; ??????
（ ??2）借款人經濟收入證明或職業證明; ?????? ??
（3）借款人家庭戶口登記簿; ?????? ??
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; ?????? ??
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; ?????? ??
（6）所購二手房的房產權利證明; ?????? ??
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; ?????? ??
（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; ??
（9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
希望我的回答對你有所幫助。望采納！
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買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關。通常情況下規定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請人希望自己貸款期限盡可能長，那么就可以選擇房齡較短的二手房。當然，以上只是理論。實際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關。
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可以的，購房者需要提供身份證、戶口簿、收入證明、結婚證（如果已婚）、學歷證明和購房協議書。如果有可能的話，提供一些如汽車、有價證券、其他房產等另外的財產證明會為你的貸款審批帶來方便。
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(一)申請人條件：
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
(2)有穩定合法收入，有還款付息能力;
(3)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(4)所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
(5)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
(二)申請二手房抵押貸款需提交的資料：
1.買賣雙方提交的資料：
(1)買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》
(2)買賣雙方簽訂的《購房意向書》;
2.購房人(借款人)需提交的資料：
(1)收入證明;
(2)身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;
(3)配偶身份證;
(4)若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料;
(5)若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。
3.售房人需提交的資料：
(1)售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證;
(2)房屋共有人同意出售的書面文件;
(3)所售房屋的產權證明文件;
(4)若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;
(5)若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明
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二手房可以辦理貸款，
個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民。希望我的回答對你有幫助。
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可以的
申請公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
希望對你有用!
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住房公積金貸款期限最長不超過20年,且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限;借款申請人及配偶均具有申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限(目前法定退休年齡男職工60周歲,女職工55周歲)。
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買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關。通常情況下規定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請人希望自己貸款期限盡可能長，那么就可以選擇房齡較短的二手房。當然，以上只是理論。實際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關。
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不一定，你可以買房子時候，辦理他項權證，把權證抵押給銀行辦理貸款，。同時辦理你的房產證，拿在你自己手里。不過你的房產證上會有注釋你已經辦理他項權，該住房有抵押，同時會有戳記。 你還清貸款后，可以辦理注銷他項權證，贖回產權。
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可以辦理小額貸款。如果你這時候進入房市,在辦小額貸款也不是不可以,但是抵押貸款和公積金貸款壓力你未必能承受。
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可以，貸款流程是這樣的：在買賣雙方資料齊全的dui情況下 銀行面簽， 拿回去審核資格，再由擔保公司評估房產價值，網簽，等批貸，銀行下批貸函，雙方過戶，過完戶銀行把房本收回去作抵押，銀行放貸給賣家！
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可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。
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廣州買二手房可以貸款，一般申請需要以下一些資料:①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人地方需提供獨生子女證或出生證明。以上單獨人員必須到場并帶好私章;
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首先確認你要購買地的房產限購政策，各地不同，咨詢樓盤，其次估算自己貸款數目。
1.商業貸款不區分戶籍，只要在60歲以下提交收入證明和財產證明即可，銀行根據你的信用情況和還款能力批貸款額度。還需要開發商提交相應樓盤的資產狀況，商品房第一抵押權限在銀行即可。有些城市限購政策可能需要社保或繳納個稅證明，咨詢當地樓盤或銀行商貸。
2.公積金貸款只要提交單位的繳納證明和在職證明，樓盤在公積金管理部門備案，貸款金額和組合方式由當地公積金部門審批，具體咨詢當地公積金處。
所有貸款質押權都在銀行，房產證抵押在銀行，還完款后需要重新去銀行更換房屋的權證，要不白還了。受國家調控政策影響，各地購房需要的證明不同，具體聯系當地樓盤
