已有3條回答
按照新政策，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。而原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一以90平方米為界限。按照新政策，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對比之下，原政策規定第二套改善性房90平方米及以下的稅率是3%，90平方米以上的稅率是3%。
1．房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
[1] 2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
以上價格來源于網絡，僅供參考
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
-
從需要繳稅的稅種來講，一手商品房需要交納契稅和公共維修基金，契稅與房屋面積和套數直接相關，而公共維修基金跟房屋層數有關，別墅除外。綜上，一手商品房交易稅費應該繳納的稅種包括契稅和公共維修基金，根據圖中信息分稅種進行稅費的
來自一手商品房交易稅費怎么計算？新房交易稅費怎么計算？2017-06-03 -
武漢新房交易稅費是要繳納契稅+個人所得稅+雜稅。買方：契稅 1.5%(首次置業)， 3%(二次置業)， 雜稅(比如工本費10元/本、交易手續費3元/平方 略計500元左右)，賣方：個人所得稅3%(證過五年免征，但業主
來自武漢新房交易稅費是怎么繳納的？2017-04-28 -
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關
來自2016蘇州新房交易稅費需要多少2016-04-13 -
以下是清島新房交易稅費要交的查詢 你好，房屋交易稅費 ??綜合下來再1000--3000左右。 具體如下; 營業稅=評估價*5.6% ?? ?? ??個稅=評估價*1% ?? ?? ?? ?? 過戶手續
來自青島新房交易稅費要交多少？2016-05-02 -
合肥新房交易稅費標準： 1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%， 2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5% 3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 4、
來自請問合肥新房交易稅費標準是多少？2016-06-05
微信公眾號
土巴兔APP