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婚前房產加名稅標準是什么

婚前房產加名稅征收標準是怎么?婚前房產加名要繳納多少稅費的呢?
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提問者:許蓓蕾| 南通| 1598次瀏覽

我來幫他解答

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最佳回答

風一樣的女子
回答數:997 | 被采納數:232

在加名之前,如果雙方沒有提出房屋所占權屬比例的情況,房屋產權比例將按照夫妻雙方各半劃分。在交納相關稅費時,按照房子評估價格的一半以及房子的一半面積來計算繳稅金額。
如果是按比例(分)(割)產權,則由夫妻倆約定好后,雙方到房產部門簽訂一份協議,標明各自所占份額,并將份額折合成合理市場價征稅。
以此計算,房產證上加劉女士的名字,則營業稅、個人所得稅均免征,如果房子的評估價格按照60萬元計算,則需要繳納的契稅為600000÷2×1%=3000元。


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其他4條回答

回答數:9366 | 被采納數:717

你們的結婚證,戶口本,身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。沒有什么契稅。只有工本費,需要交登記費:住宅80元/套,非住宅550元/宗,權證工本費10元;配圖費40元;登報公告費136元(婚后購買的免公告);稅費按市地稅局核定標準征收。如果房屋處于抵押貸款狀態,則須先將房屋貸款還清,或經抵押權人書面同意,否則無法辦理。


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回答數:2627 | 被采納數:68

老公在婚前有一套房子,房產證上只有他一個人的名字,婚后老婆希望在老公的房產證上再加上自己的名字,按照原來的政策,加名字就必須得算過戶,過戶就得交契稅,契稅是評估價根據戶型的大小在2%-4%.。。。。。。。現在:2011年9月1日,財政部、國家稅務總局發布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。規定婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。。。。。也就是說:現在沒有什么婚前房產加名稅,只需帶著夫妻雙方的身份證,結婚證,戶口本,去當地房管局,增加一個名字就行了,只需要幾十塊錢工本費。純手打,望采納。謝謝


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回答數:33783 | 被采納數:3065

你們的結婚證,戶口本,身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。沒有什么契稅。只有工本費,需要交登記費:住宅80元/套,非住宅550元/宗,權證工本費10元;配圖費40元;登報公告費136元(婚后購買的免公告);稅費按市地稅局核定標準征收。如果房屋處于抵押貸款狀態,則須先將房屋貸款還清,或經抵押權人書面同意,否則無法辦理。


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監理陳智海
回答數:1237 | 被采納數:175

2解釋編輯根據《*******契稅暫行條例》第一條:“在*******境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。”也就是說,夫妻在婚后想對婚前房產加名,就屬于房屋權屬發生轉變。因此只要變更房屋權屬,就得征收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐后,一些夫妻希望在房產證上共同署名。根據房地產交易中心稅務窗口要求,可以在房產證上加名字,但需要繳稅。根據規定,稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說100萬的房子想加名需要繳3萬多的稅。
具體繳納辦法按照房屋所有權添加人的實際占有比例,折合成合理市場價,按照贈予類別征收3%的契稅。而婚后共同房產增名目前暫不需繳納契稅。[2


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