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王小樣_5968
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1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。)；
2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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小皮丑啊
回答數：71527 | 被采納數：14
無論首套還是二套，契稅3%，營業稅5.5%，如果過了5年可減免，個人所得稅1%，其他雜費約0.3%。
證不過5年，約9.8%；證過5年，約5.4%，因為需要追加1.1%的奢侈住宅稅。
基數是本地地稅部門給出的市場指導價，雖然你可能是500萬買的，但地稅認為值700萬你就得按700萬過戶。當然，也可以報價到最低達到節省過戶費的目的，最好先找地稅的人打聽一下。
望采納。價格源于網絡，僅供參考，謝謝。
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七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
買方：
A. 契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
B. 交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
C. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
D. 產權轉移登記費： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
E. 中介服務費：1%
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賣方：
A. 交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
B. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
C. 土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
D. 解困房：成交價或評估價(高者)×1%
E. 商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
F. 分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
G. 個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
H. 營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)。
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別墅
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅（包括交易印花稅、房產證印花稅）、契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自誰清楚現在的別墅二手房交易稅費是怎么算的？是不是高出很多2016-12-23 -
您可在網上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
來自誰清楚現在的別墅二手房交易稅費是怎么算的？咨詢下大家2016-12-23 -
根據二手房交易稅費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業稅，轉讓超過五年的普通住宅免征營業稅。
來自二手房交易稅費，來幫我說說常州最新二手房交易稅費有哪些？2016-12-23
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