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有產權，可以辦理綠本的房產證，不可以上市交易買賣，只能自住。但土地仍然是國家的，所以價格絕對低廉，價格依據應該就是當地的商品房普通價格減去應交納的土地出讓金價格，經適房基本不怎么賺錢，只是國家為了穩定民生的一項舉措，現在80后買不起房子人太多了，買的起房子的大多也要做一輩子房奴，所以國家出臺了平改、經適等舉措一方面來緩解這種鋼性需求，一方面把變得寶貴的土地使用率最大化。只要是國家舉措，都有產權的，現在有很多鄉鎮政府為謀私利開發小產權，這點要警惕！
希望我的回答對您有所幫助。
經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。
一.房產證辦理流程
房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。
如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
普通商品房、房改房、經濟適用房都是有房產證的。這個大可放心。經適房土地使用權以劃撥形式獲得。所以房價比普通商品房要低，將來要上市交易把土地出讓金交齊就可以。
有兩點你要注意：補交土地出讓金后的經適房平均房價和商品房差別不大，可當作普通商品房交易。商品房在建設前開發商已經繳納土地出讓金，二經適房拿地卻是免費，天上不會掉餡餅。
對于不同地方經適房質量差的傳言最好能實地考察，經適房申請門檻高，手續異常繁瑣。
希望我的回答對你有所幫助！
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您好目前經濟適用房滿五年后上市政策是：購買經濟適用住房滿五年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例繳納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。
來自賣房，經濟適用房。2017-06-14 -
不是現房，在建 等以后建好了就可以直接入住
來自請問經濟適用房是現房嗎?2016-06-10 -
限價房： ；是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式
來自限價房與經濟適用房的區別？2014-08-27 -
經濟適用房與限價房的區別 限價房： 是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政
來自經濟適用房和限價房的區別？2015-06-07 -
對于老的經濟適用房的繼承，法律并沒有禁止的規定，也無合同約定的政府回購條款。對于回購政策實施后購買的經濟適用房(經適房),即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經濟適用房(經適房)。在法律網上查詢到的答案，希望能夠幫助到你
來自什么是經濟適用房？經濟適用房房本有沒有？2016-12-29
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