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一、關于契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
二、關于營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
三、關于實施范圍
裝修'>北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。
1.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
2.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續， 房產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
4. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅.
5.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅
1、房產稅是以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋為征稅對象，對房屋產權所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產所有人征收的一種稅。國現行房產稅，其征收依據是國務院頒布、實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
2、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。
3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
4、房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%.
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房產稅和土地使用稅征稅范圍是對房地產所有人征稅，租用的是由房產所有人交的，承租人不需要交的。如果自己開的公司用的是自家的房子，應該是在征稅范圍內的。關于房產稅的問題租賃房屋用于辦公，按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》及
來自房產稅是以房屋為征稅對象，房產稅和土地使用稅征稅范圍是什么？2016-12-29 -
裝修費跟房產稅不搭界的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產的原值，所以裝修費要繳納房產稅是一個奇跡。
來自房產稅征稅對象是什么？裝修費用也要交房產稅？2016-12-29 -
1.外地戶口購買上海市新房，需要交納房產稅。 2.外地戶口只能在上海購買一套房屋，而且前提是必須已婚，有一年以上稅單或社保才行，且不管面積大小，都按市場價的70%來交稅。 3.符合以下兩種情形之一的暫免征收房產稅：
來自請問2016年上海房產稅外地戶口是如何征稅的？2016-03-29 -
上海新房產稅征收：征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。征收標準:上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房
來自上海新房產稅怎么計算的呢？征稅方式有哪些的呢？2016-12-29 -
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。申報房產稅需要提交的資料包括：1、《房產稅納稅申報表》3份。2、房屋所有權證。3、
來自問問房產稅征稅對象是哪些？有哪位高手曉得？2016-12-29
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