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1、法律自然認可方法（不需任何費用，但房產證無女方名字）：
馬上登記結婚。按婚姻法規定，夫妻婚后財產共同共有。如果你們現在登記結婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財產。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產證上，法律一樣認定她是房子的共有人。但女方的家人對于房產證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。
2、婚后加名方法（費用很低，推薦使用）：
因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進行房產證添加共有產權人手續，因為法律規定夫妻財產共有，所以在房產證上添加妻子的名字不屬于市場交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費，只需繳納工本費100元。
3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費用很高，不推薦）：
在結婚前增加你女朋友為共有人，因為你們不屬于直屬親屬也不是婚姻關系，所以在房產證上加名屬于贈與行為（你把房產的一半贈送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房價的1.5%或3%）及其它費用，可能會高達數千元（看房價而定），這樣會浪費金錢，不推薦這種辦法。
總結：添加名字的手續并不麻煩，差別只是費用付出多少。希望你們可以選擇適當的方法，順利完成。
價格來源于網絡，僅供參考！
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房產證上寫:權屬性質:國有土地建設用地使用權使用權取得方式:出讓憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產權房“
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意思就是說，房產證上登記的所有的人，共同擁有該住房產權，如果沒有約定份額，那么，大家份額均等。如你和你配偶兩人姓名在房本，標注你倆共有，就是你倆各占50%房產份額。
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流程第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料材料（主要包括以下幾種：）
????1、蓋章的申請表
????2、房屋買賣合同
????3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
????4、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖（兩份
????5、專項維修資金專用收據
????6、契稅完稅或減免稅憑證
????7、購房人身份證明(復印件核對原件)
????8、共有的提交共有協議
????9、銀行的提前還貸證明
一定要提前詢問清楚，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。
第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括： 房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。一定要提前詢問清楚。
第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。
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直接到房屋所在地的房管局咨詢提交的資料即可，夫妻加名沒什么費用，但是其他關系的必須繳納稅費后才能加名字。對于有房貸的先必須到按揭銀行進行咨詢后看銀行是否同意加上貸款人和抵押人名字，然后才能在房管局去加名，但實際操作中的按揭情況很難加名。
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小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。
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以集體名義（工廠、公司等）征地、立項、建設的房屋必須先要辦理所建項目的確權手續后(領取總房產證),才能辦理個人分戶的房產證，以個人名義申請建筑的房產不需上述程序，可直接辦理個人房產證。建設部有關城市房產權屬管理等方面的法規中有明確規定。
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成都市辦理房產證的具體流程：
一是自己去相關單位辦理，二是委托開發商或代理公司辦理產權證。
一、委托開發商或代理公司辦理產權證。
即使委托開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委托開發商或代理公司辦理產權證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
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全國各地房產證查詢，都必須，帶著身份證件，戶口本，到房產局去，查詢自己的房產信息，任何人任何單位（公，檢，法辦案除外），都無權查詢別人的房源信息。房產證屬于公民的個人私有財產，信息屬于隱私。就像個人身份證件，銀行卡，手機卡一樣。
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房產證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
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歸并公證：就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，必須公證。
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具體流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
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第一種情況：有房無貸 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 ??第二種情況：有房有貸 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣
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你好，婚內購入，以夫妻的共同財產出資，雖寫在夫妻一方名下，房產證上雖寫著單獨所有，仍是夫妻的共同財產。
婚后取得的財產均為夫妻共同財產。判別標準如下
首先，是否為共同財產通常根據兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚后還是在婚前。
根據上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房產為個人婚前財產，如果房屋產權證書取得時間在婚，后則認為夫妻共同財產。
希望我的回答能幫助到您。
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貴州房產證查詢方法是：
1.進入貴州居住證平臺 - 居住證狀態查詢頁面
2.輸入姓名、身份證號
3.點擊【查詢】
4.即可查詢到證件簽發日期、居住證類型、辦理狀態、有效期等信息
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不知道您是哪的房子。查詢房產證的目的是什么？現在所說的查詢的房產證一般是指核實房產證上的信息是否與國家相關部門登記的一致，及該房屋產權是否存在瑕疵，并沒有專門的機構來認定房產證的真偽。當然在辦理手續時，相關部門會以核實底檔的方式來確認房本與產權人是否真實，以免假證辦理。一般意義上查詢房產證，一般是：房主本人帶著房產證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產權證上的信息是否一致。
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您好，有幾種辦法：
1、法律自然認可方法（不需任何費用，但房產證無女方名字）：
馬上登記結婚。按婚姻法規定，夫妻婚后財產共同共有。如果你們現在登記結婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財產。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產證上，法律一樣認定她是房子的共有人。但女方的家人對于房產證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。
2、婚后加名方法（費用很低，推薦使用）：
因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進行房產證添加共有產權人手續，因為法律規定夫妻財產共有，所以在房產證上添加妻子的名字不屬于市場交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費，只需繳納工本費100元。
3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費用很高，不推薦）：
在結婚前增加你女朋友為共有人，因為你們不屬于直屬親屬也不是婚姻關系，所以在房產證上加名屬于贈與行為（你把房產的一半贈送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房價的1.5%或3%）及其它費用，可能會高達數千元（看房價而定），這樣會浪費金錢，不推薦這種辦法。
總結：添加名字的手續并不麻煩，差別只是費用付出多少。希望你們可以選擇適當的方法，順利完成。
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1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
價格來源網絡，僅供參考
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抵押房產的過戶方法你和業主協商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
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（一）、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
（二）、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件；
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
