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稅費計算
買方
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方
1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
1,如果是在中介成交
需要交中介費,貸款服務費(不超過600),可議
如果貸款中介還會代收評估費,可議!
2,如果貸款,各銀行不一樣
評估費都是有的,自己或者中介找評估公司評估!可議
保險費,有的收,有的不收!公積金是不收的
擔保費,也都不一樣!公積金是必收的!
律師見證費:200-300左右一筆
有的通過擔保公司,會有手續費200-300左右
3,過戶費用
不滿五年的收取營業稅=成交價×5。5%
滿五年的非普通住房收取差額稅=差價的5。5%
個稅=差價的20%或成交價的1%
以上費用理論上是房主交,實際由客戶承擔或者包含在房價內,再不協商!
房主一般不負擔或者完全負擔,當然也有例外!
契稅=成交價的3%
土地轉讓手續費=6*建筑面積
印花稅=成交價的0。05%
產權證登記費80,如果貸款再加他項權證登記費80
價格來源于網絡 僅供參考
你好，2年以上5年以內的有差額稅(具體多少不知道)，個稅1.5%，還有個全額稅什么的1%,5年以上的個稅1%，全額什么的1%，然后是評估費是評估價格的千分之五，還有過戶費，中介費1%。
希望我的回答能幫到你。
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二手房辦理房產證首先要交一個資金監管費我們貴陽這是買賣雙都要交110，然后就是過戶，拿產權證的時候還要交稅，有契稅，營業稅，個人所稅，營業稅和個人所得是由房東付，這個費用就要看你的房價是多少了，由房價決定的。
來自請問二手房稅天津目前是多少？不是很明白2016-12-23 -
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自天津二手房買賣契稅目前是多少？2015-12-28 -
天津二手房交易稅費怎么算？你如果是第一次買房的話：契稅:1%，土地出讓金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%個人所得稅，中介費：1%，補充：問好了房主當初購房的契稅票是那年的，如果距離現在沒有超過5年，就算做低評的話，
來自天津二手房交易稅費怎么計算？2016-12-23 -
你好天津購買二手房稅費普通住宅家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米契稅為房款的1%，90平方米144平方米契稅為房款的3%，非普通住房非家庭唯一住房商業投資性房產契稅為總房3%。
來自天津購買二手房稅費是多少？2018-02-02 -
現行房屋交易稅標準: 1、契稅:成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區分普通住房和非普通住房)減半征收,現行規定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。 2、印花稅:成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時
來自請問天津二手房稅費計算方式是什么？2016-09-26
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