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辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：
(1)稅
契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)
印花稅：個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅
營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%; 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
個人所得稅(賣方繳納)：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。 對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產(chǎn)證時間為準(zhǔn))，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
(2)費
綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米
產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶
土地登記費：35元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地收益金：按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本費：38元
測繪費：建筑面積*1.36元
調(diào)檔費：20元 (個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收)
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
賣方
裝修'>天津二手房稅費
營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) X 235000元
個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) X235000
印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000
土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000
土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方
印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000
登記費50元每人
希望能幫到你,
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
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二手房稅比例交易稅費顧名思義，包含稅和費兩部分，二手房交易稅費中的稅主要有八種，即營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費中的費共有12種，包括中介費、交易手續(xù)費、房屋
來自濰坊二手房交易稅費怎么算？有哪些稅費？2016-12-23 -
您好，首先北京地區(qū)，購買第二套房屋，現(xiàn)行的稅費政策為：希望能幫到您，望采納，謝謝
來自第二套二手房交易稅費怎么算？2017-06-13 -
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140
來自2017二手房交易買房稅費是怎么算的？2017-03-07 -
二手房交易影響稅費的因素包括：房屋性質(zhì)、購房人首二套、房產(chǎn)年限等。具體細(xì)則如下：1）商品房繳稅注：如何區(qū)分普通住宅與非普通住宅①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上②單套建筑面積在140平方米（含）以下①單價不超過最高限
來自二手房交易稅費說明？二手房交易稅費怎么算？2017-06-13
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