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誰知道房產證更換姓名怎么辦理?

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提問者:章博明| 平頂山| 691次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你們有兩個途徑改名,第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可!

第二,贈與過戶,即你父母將該房子贈送給你,但是必須經過房屋共有權人的同意,所以必須要有公證手續,這樣做的特點是除2.6%的費用外,還要繳納公證費,不建議你使用!


你的費用大概如下:
1.交易費.約3元/平方米.
2.契稅:約1.5%*總房價.
3.印花稅:0.05%*總房價.
4.評估費:0.5%*總房價
5.律師費:600元左右.(不做按揭,沒有)
6.保險費(不做按揭,沒有)
7.雜費:約200元.

以上費用的比例,因地區不一樣,可能會有一點差別,最好去當地房地產部門咨詢一下.


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Ldm_3192
回答數:50465 | 被采納數:12

土地證以及房產證變更需要下列材料:
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證
4、受讓方身份證(死亡證明、遺產繼承公證書等相關證件)
5、繼承須按房屋市價3%交契稅
到市政務中心房產局窗口辦理。
而且你要先變更土地證,再變更房產證,契稅只在變更房產證時繳納。
另外,還要繳納新證的制作費,也就幾百塊。


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LUOXIHONG
回答數:89517 | 被采納數:58

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。


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