首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產(chǎn)權(quán)證書。2、購房人持夫妻身份證明、結(jié)婚證、繳款發(fā)票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。3、經(jīng)房屋登記機關(guān)審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。希望我的回答對你有幫助。

浠水房產(chǎn)證 辦理辦法，首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　辦理了房產(chǎn)過戶后，一般12個工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。 　　具體流程如下： 　　 一、送件→評估(12個工作日) 　　到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料： 　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份； 　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份； 　　3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份； 　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份； 　　5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份； 　　6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。 　　如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 　　二、申請減免稅(21個工作日) 　　經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 　　1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)； 　　2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份； 　　3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份； 　　4、評估表復(fù)印件二份； 　　5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份； 　　6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。 　　三、領(lǐng)證(12個工作日) 　　地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要注意事項： 　　(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。 　　(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 　　(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。 　　(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

土地登記辦理過戶申請需提交以下材料：　　 1、土地登記申請書(原件);　　 2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件);　　 3、原《國有土地使用證》(原件);　　 4、商品房買賣合同(復(fù)印件);　　 5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;　　 6、申請人身份證明; 7、土地增殖稅涉稅證明(原件);　　 8、產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，需提交監(jiān)護人公證書(原件)，未成年人的戶口本或身份證復(fù)印件。監(jiān)護人可委托其他人代為辦理，代理人提供委托書(原件);　　 9、房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權(quán)委托書，委托代理登記。

個人辦理房產(chǎn)證流程： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、拿測繪圖(表) 　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請材料 　　材料主要包括以下幾種： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。 7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

如果前期規(guī)劃、施工許可、土地證、土地買賣合同等都按照流程辦理的話，辦理房產(chǎn)證的問題就很簡單，先按照當(dāng)?shù)胤抗芫值囊螅k理大證，即每棟樓的棟證，棟證辦理完畢后，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫忠筇峁┮殉鍪鄣姆刻柕目蛻舻南鄳?yīng)資料，辦理分戶小證就行了。

需要的資料 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.所需材料 （1）購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 （2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 （3）購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 產(chǎn)權(quán)登記費 居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 契稅稅率及繳款書 契稅繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率 1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。 2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。 注意事項 保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。 以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

你好，一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 二、辦理流程： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。 3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)。 4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件。 5、繳納公共維修基金、契稅。 6、提交申請材料。 7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 三、辦理時限及費用： 辦理時限：法定辦理時限30個工作日。 辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、拿測繪圖(表) 　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請材料

集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。 集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)

如果是在鎮(zhèn)上就到國土所，城市就到國土資源與房屋管理局，也叫國土房管局，各地叫法不太一樣。 　　一、備件申請 　　1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。 　　2、帶上戶口簿，身份證 。 　　3、填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書。 　　4、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理。 　　二.備案查檔 　　1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。 　　2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。 　　三、登報聲明 　　1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)沒有異議者，向測繪所申請勘丈。 　　四、勘丈入冊 　　1、由測繪所勘丈，繪圖。 　　2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。 　　五、登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。 　　六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，發(fā)領(lǐng)證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

房子做公證房產(chǎn)證流程： 1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個《代領(lǐng)、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》； 2、公證書：一定要確認(rèn)公證書所寫的每一個號碼（包括當(dāng)事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場，才能更改； 3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買方：帶本人身份證。

　　回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。 　　回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)： 　　1、必須提交的證件： 　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書 　　B、舊房拆遷作價憑證 　　C、原房屋所有權(quán)證 　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》 　　E、身份證。

辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記; 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》; 3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表); 4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件; 5、繳納公共維修基金、契稅; 6、提交申請材料; 7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 蕪湖市房產(chǎn)證辦理詳細(xì)流程。僅供參考。

沒有取得房產(chǎn)證的動遷房是可以買賣的，根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風(fēng)險的，比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證，但這類房屋房產(chǎn)證怎么辦，本律師認(rèn)為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產(chǎn)證可能對買家會更有利。對后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜作出特別的約定并由買家保管辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料。

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： （一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。 一手房買賣應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同)；（五）房屋登記機關(guān)要求的其他必要材料。 希望我的回答能幫助到您

您好。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則； 2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則； 3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則； 4、權(quán)利人會同的原則； 5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。 (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。首先，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第三，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第四，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、 　　（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證.

凡是該商品房的開發(fā)商已經(jīng)在房產(chǎn)交易中心進行了初始登記的，房主可以辦理正規(guī)的房產(chǎn)證。辦理時需要帶上購房合同、發(fā)票、面積認(rèn)定書、物業(yè)維修基金的發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件，由房主本人來=到市房產(chǎn)交易中心(位于滏東大街和聯(lián)紡路交叉口處)辦理。