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單位集資房房產(chǎn)證怎么辦理?

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提問者:齊慧婕| 崇左| 830次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):42654 | 被采納數(shù):57

單位集資建成的房子只能辦理大房產(chǎn)證的,就是說1整棟樓房使用的是一個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)檫@種房子是在沒有交納土地轉(zhuǎn)讓金的情況下蓋起的,所以個(gè)人是得不到完全產(chǎn)權(quán)得,因?yàn)閱挝灰灿幸徊糠之a(chǎn)權(quán)。所以這種房子要是轉(zhuǎn)賣得話必須先賣給單位。除非單位統(tǒng)一房改,交上一定得費(fèi)用后變更產(chǎn)權(quán)。但這是一種集體行為,所以個(gè)人是不能辦理的。


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荒野孤燈
回答數(shù):137333 | 被采納數(shù):54

1、集資房按出資比例分為全額集資和部分集資,全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán),部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán),也就是說與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果您全額集資,在單位擁有合法的手續(xù)下,則您同樣可以取得房產(chǎn)證。一般情況下,所售樓房項(xiàng)目手續(xù)齊全且不存在抵押等情況下,可以辦理到房產(chǎn)證。
2、購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時(shí),單位以外的人為同該單位聯(lián)合建房,共分產(chǎn)權(quán),實(shí)際上是向該單位購買房屋,或者直接向該單位購房,其性質(zhì)就是出售“房改房”,或把“聯(lián)建房”對外出售。由于上述單位的土地使用權(quán)是通過無償劃撥取得,并未計(jì)入房價(jià),單位職工購買這種廉價(jià)住房屬于員工福利,且無完全產(chǎn)權(quán)。
3、因此,單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工,不包括單位以外人士,不得向單位以外人士出售,除非他們已辦理建設(shè)用地有償使用手續(xù),擁有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《商品房預(yù)售許可證》。
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好好活黑糊糊
回答數(shù):38508 | 被采納數(shù):0

集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題,企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn),建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位,職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán),對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)


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