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查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
??? 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
??? 2、普通住宅未滿5年，全額征收。
??? 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
??? 4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
??? 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
??? 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
??? 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
??? 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
??? 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
??? 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
??? 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
????? 成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
??? 1、成交價*1%，住宅免征。
??? 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
??? 1、住宅類，暫免。
??? 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費：
??? 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
??? 2、面積*6元/平方米，商品房。
??? 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
??? 1、80元/本，住宅及配套車庫
??? 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
??? 3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
其他5條回答
現在交稅有分為房產過5年和沒有過5年的，過5年和過5年的稅費也有差異，如果你是說房子和車庫一起賣是44萬？如果車庫是有證的話過戶轉名也要交稅的！
業主；
營業稅：差價的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房產證過5年可免收)
個人所得稅：成交價的1% 440000X1%=4400(業主此房是唯一住房，滿5年可免收)
交易服務費：每平方3元 112X3=336元
客人：
交易服務費：每平方3元 112X3=336元
契稅：44000000X1.5%=6600元
(當然你去稅局報成交的時候可以把價錢報低，買賣雙方協商好。)
現在市場上的2手買賣到是業主實收，即是只收樓款稅費客人全部交，所以如果你是放到中介所房賣的話你跟他說我是"實收"。
您好 看地方不一樣的哦 、 有些地方查檔是80 營業稅(5.6%按情況征收) 契稅(1%-3%不等按情況征收) 個稅1%(按情況征收) 登記費(房產面積*6元) 印花(5元)按揭手續費(2500看個人是不是要貸款買房) 贖樓費公證費(380-400因地區差異) 所有的費用都在里面了。 具體的話要看您買的二房房產權是什么情況 如果不懂怎仔細算的 可以找附近的中介公司 。
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅（包括交易印花稅、房產證印花稅）、契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自二手房交易房產稅是多少?誰清楚房產稅包含了哪些內容2016-12-23 -
房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法1從價計征房產稅。1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征
來自二手房產稅稅率是多少？有什么稅？2016-12-23 -
支持漲價的因素：目前開發商在北京拿地比較積極，價格也比較高，預示著北京一手房價較為穩定；北京這個城市的需求還是上旺盛的、健康的；北京的一手房存量呈下降趨勢，這一年來，新建的少，銷售的多。限貸政策有所放松，人們買房的積極性
來自北京二手房房產稅目前是多少?咨詢下2016-12-23 -
上海二手房房產稅需要交納的費用： 賣方需繳納的稅費： 1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。 2.個人所得稅：轉讓5年以上
來自上海二手房房產稅，要交多少？2015-11-07 -
你好。鄭州二手房的房產稅的計算方法：五年期限是看契稅和房產證哪個日期早以哪個為準。 商品房：房本或契證下發年限不夠5年且面積＜144㎡，按市場指導價×5.6%；超過5年且面積≥144㎡，按（市場指導價-購買價）×5.6%
來自鄭州二手房房產稅怎么計算2016-12-10
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